일상
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[KB 증권 보고서]2020년들어 주거용 건축 허가면적대비 착공면적의 비율이 빠르게 증가하고 있습니다.앞으로 수도권 재개발/재건축 활성화가 주택 공급 증가를 이룰 것이라고 합니다.일상 2021. 5. 14. 06:46
2021년 5월 KB증권 보고서에 따르면 2021년 전국 아파트 물량이 39만세대를 기록하면서 중기적 공급 증가 사이클에 진입할 것으로 전망하고 있습니다. 견고한 분양 수요가 유지되는 가운데 시행사와 건설사 모두 신규 사업 발굴 의지가 높아지고 있으며, 서울 도시정비사업의 활성화까지 더해질 수 있는 상황이라는게 그 이유인데요. 그리고 실제 주거용 건축 허가면적과 착공면적을 비교해 보면 2020년에 들어오면서부터 허가면적 대비 착공면적의 비율이 빠르게 증가하고 있다고 합니다. 공급 사이클을 기대하고 있으나 업종 투자에 있어 이전의 주택공급호황기였던 2014년~2016년과는 다르다고 합니다. 2014~2016년은 1. 수도권에서 대규모 택지 공급이 이뤄지던 시기였습니다. 2. 전체 분양 물량에서 ..
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[생각정리]서울의 집값이 하락하는 걸까요? 아직은 아닌거 같아요. 서울 전세가격이 상승하고 있고, 규제가 약한 지역은 가격이 상승하고 있고, 코로나19는 금융위기가 아니잖아요.일상 2020. 4. 6. 07:00
기사에 대한 생각을 정리할려고 했는데 너무 얘기가 길어져서 별도로 정리했습니다. [20.04.04]한국감정원 기준제목없음강남3구 중심으로 서울 전반 매매가격 9개월여만에 하락했다고 합니다. 과연 하락일까요? 비규제지역, 서울 전세가격은 상승하고 미분양물량 감소하는데 https://blog.naver.com/hanchiro/221890169322 한국감정원과 KB 부동산에서 서울의 아파트 가격이 하락하고 있다고 발표하였습니다. 먼저 KB주택시장 주간 동향에 따르면 서울 강남3구 아파트 매매가격이 2주 연속 마이너스를 기록하며 서울 전체 부동산 시장을 정체로 이끌고 있다고 하면서도 강남 3구를 제외한 서울 대부분의 지역은 보합권을 유지하고 있다고 하였습니다. KB 지수에 따르면 집을 사려는 수요를 반영하..
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광교호수공원에서 본 아파트 전경/ 광교더샵레이크파크, 힐스테이트광교, 에일린의 뜰, 광교 중흥S클래스, 광교아이파크, 휴먼시아 21단지 22단지일상 2020. 3. 31. 21:17
광교호수공원에서 본 아파트 전경을 보다가 시세가 궁금해졌네요. 광교더샵레이크파크, 힐스테이트광교, 에일린의 뜰, 광교 중흥S클래스, 광교아이파크, 휴먼시아 21단지, 휴먼시아 22단지 여기 위치에서 바라본 광교호수공원인근 아파트가 보이네요 멀리 오른쪽에서 왼쪽으로 힐스테이트 광교 더샵레이크파크 (오피스텔) 광교중흥S클래식 가 보이네요 힐스테이트 광교 왼쪽에 더샵레이크파크가 보이네요 2019년 7월에 13억 거래된 이후 거래건수가 없네요 광교더샵레이크파크 오피스텔입니다 이 입지에 호수뷰는 가격이 빠지지 않을거 같은데 광교힐스테이트가 어디까지 올라갈지에 따라서 같이 동반상승할거 같네요 광교 중흥S클래스 왼쪽의 에일린의 뜰이 보이네요 이제 2년차인 아파트입니다 11억6000에 거래된 이후..
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삼성전자 사신분들 잘 되길 바랍니다/ 20~30대 분들이 장기로 묻어 두신다고 들었습니다/ 꼭 배당금받으시면 장투하시길 바랍니다일상 2020. 3. 24. 17:09
오늘 삼성전자가 10퍼센트나 상승했습니다 많이 내린만큼 오를때도 급등하고 있는 요즘 추세이지만 삼전에서 10퍼센트 급등은 보기 힘든 광경이 아닌가 싶네요 근데 여전히 우려스러운 것은 외국인은 계속 팔고 있고 개인들은 계속 쓸어 담고 있다는 겁니다 그래도 이번에는 개인들이 승리하길 기원합니다 좋은 기억으로 주식시장에서 든든한 버팀목이 되어주길 바래봅니다 3월 24일 개인이 얼마나 샀고 외국인은 얼마나 팔았는지 궁금해지네요 #삼성전자 #매입할때인가요 #데드캣인가요 #이번주를지켜며 #매입해도 #늦지않다고생각합니다 #최소한2-3년을내다본다면 #충분히싼가격
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GTX-A 2023년말 개통해도 삼성역 2년간 '무정차 통과'/영동대로 환승센터 공사지연 / 2026년 개통 으로 연기 2023년 사실상 힘들다일상 2020. 3. 15. 19:03
http://naver.me/5DkMvDKV 영동대로 환승센터 공사지연으로 수도권광역급행철도(GTX) A노선(경기 파주~동탄) 삼성역이 계획보다 2년 늦은 2026년 초 개통이 연기될 것이라고 하네요 삼성역에 들어설 영동대로 복합환승센터 공사가 계획보다 30개월가량 늦어지면서라고 하는데요 Gtx 환승관련된 계획이 변경되면서 48개월에서 84개월로 늘어나게 되었다고 그러네요 서울시는 타당성 재조사가 마무리되는 10월 착공할 방침이다. 준공은 2027년 12월을 목표로 하고 있다. 서울시 관계자는 “안전상 문제로 공사 중간에 GTX 정거장만 2023년 12월 개통하기는 현실적으로 어렵다”며 “지하 환승시설을 우선 공사해 2026년 2월 A노선 운영이 가능하도록 하겠다”고 말했다. 이곳에 6개의..