임대사업자
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[20.12.14]창원,울산,부산 풍선효과/ 임대사업자 부기등기 인터넷등기소 사용불가, 관할등기소 가야 / 서울,수도권 6억원미만 입주가능 물건 매매선회, 실수요 몰리며 사라져기사읽기 2020. 12. 14. 07:24
지방으로 옮겨붙은 집값 상승세…창원·울산·부산서 '풍선효과' https://www.yna.co.kr/view/AKR20201213020800003?input=1195m 2020년 서울·수도권을 중심으로 달아올랐던 집값 상승세가 2020년 12월 지방으로 퍼지면서 부산,울산,창원,대구 등에서도 상승하고 있습니다. 정부가 집값 급등 지역을 콕 집어내 '핀셋 규제'로 누르고 있지만, 이 규제를 피해간 인근 지역 집값이 이른바 '풍선 효과'로 상승하고 있습니다. 전문가들, 저금리에 풍부한 유동성, 부동산 시장 유입, 지방 비규제지역 중심 과열 현상 전문가들은 전세난에 지친 임대차 수요가 주택 구매로 돌아서며 집값을 떠받치는 데다 저금리에 풍부한 유동성이 부동산 시장에 유입되면서지방에서도 비규제지역을 중심으로..
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[20.08.21]임대사업자, 임대보증금 보증가입 의무화/ 서울 아파트 매매가 0.44%상승, 전세 0.38%상승, 경기도 전세가격 확산/ 힐스테이트 레이크 송도3차 무순위 청약기사읽기 2020. 8. 21. 06:16
[안장원의 부동산 노트]2020년 08월 18일부터 임대사업자 보증보험 가입의무화가 시행되었습니다. 그런데 보증료에 대해 KB부동산이나 한국감정원의 시세가 아닌 감정평가를 매년 받아서 내야 한다고 하네요. "보증료 37만원인데 수수료 97만원" 황당한 임대보증금 보증 - 안장원의 부동산 노트 https://news.joins.com/article/23852748 2020년 08월 18일부터 임대사업자는 보증보험 가입 의무화를 시행합니다. 임차인은 전세 보증금 반환 보증 보험보다 부담이 줄어들긴 하지만 임대사업자는 보증료에 대해서 감정평가 부담이 커지게 됩니다. 더욱이 보증금이 커질 수록 납입해야 할 보증료가 커지기 때문에 집주인은 전세 보다는 월세로 전환하여 보증료를 낮추려 하기 때문에 전세 매물은 더욱..
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[20.07.13]임대사업자 폐지/ 임사자, 거주주택 비과세 조건 5년 못채워 세금추징 가능/ 세입자 일반주택 전환, 보증금 급등 가능/ 주택 보유 법인 세부담 강화 매물 출회가능기사읽기 2020. 7. 13. 07:37
임대사업자 4년단기임대, 8년 장기 아파트 매입 임대를 폐지함으로써 세입자와 임대사업자 모두에게 피해가 갈 수 있습니다. 정부는 임대차 3법으로 세입자를 보호할 수 있도고 하고 임대사업자에게는 선의의 피해자가 없도록 하겠다고 하는데요.. "오래 살수 있어 5천 더 줬는데" 등록임대 세입자들 '발동동' https://www.yna.co.kr/view/AKR20200712018600003 2020년 07월 10일 국토부는 7·10 부동산 대책에서 4년 단기임대와 8년 장기 중 아파트 매입 임대는 신규 등록을 받지 않는 식으로 제도를 폐지하기로 하였습니다. 정부가 등록임대 정책을 급히 철회하는 과정에서 세입자의 피해를 볼 우려가 제기 되고 있습니다. 국토부, 아직 의무 임대기간이 남아 있는 민간 임대주택..
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[20.07.05]서부선 호재 봉천동 상승/ 임대사업자 세제혜택 폐지,법안 입안/ 6.17대책에도 올해 최고 상승율 기록/ 미니신도시 추가지정 광명시흥, 하남감북, 고양원흥, 김포기사읽기 2020. 7. 6. 07:43
봉천동 4-1-3 주택 재개발 구역이 서부선 호재로 가격 상승하고 있습니다. 서부선 발표 이후 매수문의 20~30% 늘어 재개발 물건 3년전보다 2배 넘게 가격 올라 웃돈 5억, 부르는 게 값"…달동네였던 봉천동, 무슨일? https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2020070217264460638 서부선 발표 이후 매수문의 20~30% 늘어 재개발 물건 3년전보다 2배 넘게 가격 올라, 재개발, 구축, 신축 모두 가격 동반 상승 서울 관악구 봉천동 공인중개소 대표님에 의하면 서부선 발표 이후 매수 문의가 20~30% 늘었어요. 봉천동은 이제 매물이 귀해요. 재개발 물건은 3년 전보다 2배 넘게 가격이 올랐다고 합니다. 관악구는 최근 '풍선효과'와 경전철 서부선 호재는 가격 상승을..
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[2020.06.17] 주택시장 안정을 위한 관리방안/ 임대사업자, 주담대 금지/ 규제지역내 자금조달계획서 무조건 제출, 주택담보대출 취급시 6개월내 입주/법인,종부세 공제 폐지부동산공부 2020. 6. 18. 07:40
2020년 06월 17일 국토부에서 "주택시장 안정을 위한 관리 방안"을 발표하였습니다. 문재인 정부들어서 21번째 부동산 대책입니다. 보도자료 - 국토교통부 주택시장 안정을 위한 관리방안 https://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95084016 비규제지역에 집중되는 투기수요 유입을 차단하기 위해 수도권 ․대전․청주 대부분 지역을 조정대상지역·투기과열지구로 지정 개발호재로 인하여 상승이 우려되는 서울국제교류협력지구 인근 지역에 대해서 토지거래허가구역으로 지정 추진 갭투자를 차단하고 실수요자를 보호하기 위해서 규제지역의 주택담보대출 실수요 요건 및 전세자금대출 규제 강화 재건축 안전진단의 투명성과 공정성을 높이고, 정비사..