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[20.12.31]전국 미분양 2만3620가구, 2003년 이후 최저/ 서울 아파트 인허가 반토막 4년만 최저/집주인 임차인 가려 받아,추가대출이 나오지않아 입주전세 가격 안빠져기사읽기 2020. 12. 31. 08:05
전국 미분양 2만3620호…2003년 5월 이후 최저치 https://www.hankyung.com/realestate/article/202012300933Y 미분양 아파트 2003년 이후 최저 https://www.hankyung.com/realestate/article/2020123029751 미분양주택 전세대란에 줄었나… 17년 만에 최저치 https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2020123017448023179 전국 미분양 아파트 물량이 꾸준히 감소하고 있는데 2020년 11월말 기준으로 전국 미분양 주택이 2003년 5월 이해로 가장 낮은 수치인 2만3000여 가구로 집계되었다고 국토부에서 발표하였습니다. 국토부 보도자료 ‘20.11월말 미분양 전국 23..
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[보도자료-국토부-20.12.30]남양주왕숙·고양창릉 신도시 교통대책 확정,방향성만 제시,계획 무/왕숙지구, 지하철 9호선 연장, 2028년 개통 목표/창릉지구,고양선,새절역 신설부동산공부 2020. 12. 30. 07:53
국토교통부가 대도시권광역교통위원회 심의를 거쳐 남양주왕숙과 고양창릉 등 신도시 광역 교통 개선 대책을 확정했다고 2020년 12월 29일 밝혔습니다. 3기 신도시 가운데 최대 규모인 경기 남양주 왕숙신도시에 서울 강일동과 하남을 거쳐 지하철 9호선이 연장하며, 2028년 개통을 목표라고 밝혔습니다. 아울러 고양 창릉신도시에는 서울 은평구 새절역으로 이어지는 신규 철도 노선인 고양선이 개통되고, 수도권광역급행철도(GTX) A노선 역사가 만들어 진다고 합니다. 이번 대책은 신도시에서 서울 도심까지 30분대 출퇴근이 가능하도록 대중교통 투자를 확충하는 내용을 담고 있는데요. 남양주왕숙과 고양창릉은 각각 6만6000호, 3만8000호가 들어서는 대규모 택지지구, 3기 신도시 예정지입니다. 이 지역에 교통대책..
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[보도자료-국토부-20.12.30]제4차수도권정비계획, 확정고시/5개특화밸트조성, 남부 개발수요 북부 유도/3개 권역 유지, 과밀억제권역, 성장관리권역, 자연보전권역/공장 등 관리부동산공부 2020. 12. 30. 06:58
국토교통부가 국무회의 심의 및 대통령 승인을 거쳐 상생발전을 위한 향후 20년간의 수도권 관리방향을 제시하는 '제4차 수도권정비계획(2021~2040년)'을 2020년 12월 30일 확정·고시했습니다. 중장기적으로 수도권을 5개 특화벨트로 조성하고 남부 개발수요를 북부로 유도해 지역 내 균형발전을 도모하겠다고 밝혔습니다. 이번 계획은 인구･산업의 수도권 집중도가 높은 현실을 고려해 현행 관리체계의 큰 틀을 유지하며 운영을 내실화하는 방향으로 수립됐다고 밝히면서 난개발 및 지역 불균형 등 수도권 내부적 문제를 해결하기 위한 내용도 함께 마련됐다고 하네요. 특히 공간적으로는 △글로벌 혁신 허브 △평화경제 벨트 △국제물류･첨단산업 벨트 △스마트 반도체 벨트 △생태 관광･휴양벨트의 5개 특화벨트로 조성할 ..
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[20.12.29]강북 아파트 중위가격 8억원 돌파/서울 3억원미만 아파트 6개월 이후 사라질듯/ 빌라, 오피스텔 거래량 증가/ 지방 다주택자 증여 급증, 지방 집값 상승,세금부담기사읽기 2020. 12. 29. 07:43
강북 아파트 중위값 8억원 돌파…전세난·규제 풍선효과로 폭등 https://www.news1.kr/articles/?4163984 서울 강북 아파트의 중간값인 중위가격이 처음으로 8억원을 넘어섰습니다. 이는 2020년 7월말 시행된 계약갱신요구권, 전월세상한제 등 임대차 2법 시행 이후 전세가격 급등과 정부의 규제 풍선효과에 이어 전세난에 지친 무주택 세입자들이 중저가 아파트를 중심으로 매수전환에 나서면서 강북 집값이 크게 올랐다고 분석하고 있습니다. 중위가격 아파트값을 순서대로 나열했을 때 정중앙에 있는 가격을 말한다. 평균 가격은 저가 아파트와 고가 아파트의 변동 폭에 따라 크게 달라질 수 있어 시세 흐름을 판단하는 데 중위가격이 쓰인다. KB국민은행, '12월 월간 주택시장 동향' 서울 강북 ..
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[20.12.28]전국아파트 14년만 최고 상승율 기록/리슈빌 강일 29일 청약/ 빌라·오피스텔 거래량 아파트 보다 많아/ 서부선 도시철도,2021년 상반기 우선협상자 선정 예정기사읽기 2020. 12. 28. 07:45
올해 집값 8.35%↑… 14년만에 최대 상승 https://www.donga.com/news/article/all/20201227/104655804/1 2020년 12월 27일 KB부동산 리브온이 발표한 월간 주택시장 동향에 따르면 2020년 12월 전국 주택 매매가격은 전년 말 대비 8.35% 오른 것으로 나타나면서 2006년 11.6% 상승 이후 가장 높은 상승률을 기록하였다고 합니다. 아파트와 단독은 14년 만에, 연립은 12년 만에 최고 상승률을 기록했다고 하네요. 2020년 12월 전국 주택 매매가격은 전년 말 대비 8.35%, 14년만에 최고 2020년 전국 집값이 2006년 이후 14년 만에 가장 많이 뛴 것으로 나타났다. 2020년 12월 27일 KB부동산 리브온이 발표한 월간 주택..
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[20.12.23]분양가 상한제 후 공급물량급감/ 2021년 서울 아파트 입주물량 절반, 전세대란 지속, 매매가격 상승 전망/ 수도권 외지인 아파트 거래 계속 증가,매매가격 상승부동산공부 2020. 12. 23. 07:29
분양가 상한제 후 공급물량 급감… 서울 아파트 분양목표 결국 미달 http://www.dt.co.kr/contents.html?article_no=2020122302101532031001 부동산114에 따르면 2020년 서울 아파트 공급물량은 이달까지 총 4만1622가구로 집계되었습니다. 이는 2019년말 부동산114가 2020년 서울 공급물량을 조사했을 당시 예정됐던 4만5944가구의 약 90% 수준으로 대부분의 물량이 예정대로 공급됐지만 약 10% 가량은 공급이 늦어졌습니다. 2020년 08월, 본격 시행된 민간택지 분양가 상한제 이후 공급물량 대폭 줄어, 공급절벽 현실화 올해 서울 아파트 공급이 당초 예정됐던 물량을 다 채우지 못한 것으로 나타났다. 특히 8월부터 본격 시행된 민간택지 분양가 ..
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[20.12.22]서울, 똘똘한한채 실수요장/서울, 분상제 실시후 전매제한, 거주의무로 매물잠김 우려/ 2021년 부동산 제도/ 양도세율 최대45%,신혼,생애최초특공소득기준완화기사읽기 2020. 12. 22. 09:44
전국 규제에 서울로 다시 몰린다? 전문가들 “서울은 그래서 오르는게 아니다" https://biz.chosun.com/site/data/html_dir/2020/12/21/2020122102238.html 정부가 전국의 37곳을 추가 규제지역으로 지정하면서 사실상 강원과 제주를 제외한 전국이 규제지역으로 묶였습니다. 이에 대체로 다른 지역으로의 풍선효과를 예상하면서 다시 서울이 오를 것이라고 하지만 전문가분들은 실수요때문이라고 말하고 있습니다. 국토부, 2020년 12월 22일, 전국 37개 지역 규제지역으로 신규 지정 정부가 전국의 37곳을 추가 규제지역으로 지정하면서 사실상 강원과 제주를 제외한 전국이 규제지역으로 묶였다. 22일 국토교통부에 따르면 전국 37개 지역이 규제지역으로 신규 지정됐다...
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[20.12.21]KB부동산 주택시장 동향 조사 통계로 본 12.18 조정대상지역 지정이후 풍선효과 예상지역/ 강원,제주,충주,제천,계룡,아산,군산,구미,안동,김천,양산 등부동산공부 2020. 12. 21. 07:34
2020년 12월 18일 조정대상지역 및 투기과열지구로 새로이 지정되었습니다. 전국적으로 가격 상승율이 높게 나타나면서 정부가 이를 가만히 둘 순 없기에 추가로 규제지역을 지정하였습니다. 하지만 이렇게 규제지역으로 지정한다고 하더라도 그 지역 주변부로 풍선효과가 나타나는 지역들이 나타나곤 하는데요. 2020년 12월 14일 기준 『[주간] KB부동산 Liiv ON 주택시장동향』을 바탕으로 풍선효과가 나타날 지역들을 한번 알아봤습니다. 보도자료 - KB부동산 12월 07일 기준 『[주간] KB부동산 Liiv ON 주택시장동향』조사결과 https://onland.kbstar.com/quics?page=C059745&cc=b061785:b061785 경기도 - 김포시, 고양시 - 빨대효과 경기도는 매수 ..