풍선효과
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[21.01.01]KB부동산 주택시장동향 조사/매수우위지수 100이상 6곳, 서울 112/ 고양 일산서구 2.04, 덕양구1.17% 풍선효과 여전, 세종시1.52%/양주시 0.79부동산공부 2021. 1. 2. 08:57
2020년 12월 28일 기준 주간 KB부동산 Liiv ON 주택시장 동향 조사를 리뷰하면서 제 생각을 정리한 내용입니다. 인사이트라고 할건 없고 그냥 부동산 공부하기 위한 것이니 참고만 해 주시길 부탁드립니다. 아울러 해당 지역에 대해 제가 잘못 이해하는 부분이 있다면 말씀 부탁드릴게요 ^^ 그럼 "KB부동산 주택시장동향 조사 보고서"를 리뷰하겠습니다. 보도자료 - KB부동산 12월 28일 기준 『[주간] KB부동산 Liiv ON 주택시장동향』조사결과 https://onland.kbstar.com/quics?page=C059745&cc=b061785:b061785 조사기준일: 2020년 12월 28일 - 서울 아파트 매매가격 상승률 확대 (0.38% → 0.45%) - 고양시 아파트 매매가격 상승률 여..
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[20.12.21]비규제지역 풍선효과/고양시 일산동구,서구 매매가격 상승/노도강,금관구 9억원이하 아파트 점점 사라져/공시가 1억이하 주택 투자/한국 집값 상승률 56개국중 39위기사읽기 2020. 12. 21. 07:28
규제 묶인 37곳 부동산 시장 '삭풍'…비규제지역에는 풍선효과 https://www.hankyung.com/realestate/article/202012207791Y 정부가 지방으로 퍼지는 부동산 풍선효과를 막기 위해 2020년 12월 18일 전국 37곳을 규제지역으로 지정하였습니다. 하지만 이들 신규로 지정됨으로 인해 규제지역 인근 지역들의 풍선효과가 나타나고 있습니다. 충남 천안시, 논산시, 공주시 조정대상 지역 지정 - 아산시 비규제지역, 인구 30만, 매매~전세가격차이 4000만원 불과 충남에서는 천안시뿐 아니라 논산시와 공주시까지도 이번에 조정대상지역으로 편입되면서 천안과 인접한 인구 30만명의 아산시는 비규제지역으로 남았다. 충남 아산시 탕정면 명암리 탕정삼성트라팰리스 4단지 전용 83.4..
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[20.12.14]창원,울산,부산 풍선효과/ 임대사업자 부기등기 인터넷등기소 사용불가, 관할등기소 가야 / 서울,수도권 6억원미만 입주가능 물건 매매선회, 실수요 몰리며 사라져기사읽기 2020. 12. 14. 07:24
지방으로 옮겨붙은 집값 상승세…창원·울산·부산서 '풍선효과' https://www.yna.co.kr/view/AKR20201213020800003?input=1195m 2020년 서울·수도권을 중심으로 달아올랐던 집값 상승세가 2020년 12월 지방으로 퍼지면서 부산,울산,창원,대구 등에서도 상승하고 있습니다. 정부가 집값 급등 지역을 콕 집어내 '핀셋 규제'로 누르고 있지만, 이 규제를 피해간 인근 지역 집값이 이른바 '풍선 효과'로 상승하고 있습니다. 전문가들, 저금리에 풍부한 유동성, 부동산 시장 유입, 지방 비규제지역 중심 과열 현상 전문가들은 전세난에 지친 임대차 수요가 주택 구매로 돌아서며 집값을 떠받치는 데다 저금리에 풍부한 유동성이 부동산 시장에 유입되면서지방에서도 비규제지역을 중심으로..
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[20.12.09]성남 수정구 중위매매가격 전국 최고 상승/경기도 중위 전세가 3억 돌파, 3년전 중위 매매가/일산, 안양 풍선효과 가격 상승/ 서울 강남구 재건축 기대감 상승기사읽기 2020. 12. 9. 07:22
성남 아파트 중위값 1년새 109% 올라…전국 최고 상승률 https://newsis.com/view/?id=NISX20201208_0001262598&cID=10401&pID=10400 부동산 인포에 따르면 최근 1년 동안 경기도 성남 지역의 아파트 중위매매가격이 전국에서 가장 많이 오른 것으로 나타났다고 합니다. 경기 성남시 수정구가 지난 10월에 비해 108.9%나 상승하였습니다. 매매 중위가격 해당 지역의 가격이 가장 높은 아파트부터 낮은 아파트까지 순서대로 놓았을 때 가운데에 있는 아파트의 가격을 말한다. 때문에 고가 아파트와 저가 아파트 가격을 모두 더해 주택 수로 나누는 평균가격보다 부동산 시장의 흐름을 이해하는 데 더 유용하다는 평가를 받는다. 부동산인포, 2020년 10월 기준 중..
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[20.11.27]풍선효과/ 비규제지역 파주,부산 금정구, 부산 진구,울산,창원,대구 달서구,포항 등 집값 급상승 / 규제지역 고양시 일산 가격 상승/12월 조정대상지역 추가 예고기사읽기 2020. 11. 27. 08:11
지난 2020년 11월 19일 국토부에서는 조정대상지역을 추가로 지정하였습니다. 경기도 김포, 부산 해운대구,수영구,동래구,남구,연제구, 대구 수성구 등을 추가로 지정하였습니다. 그리고 약 1주정도 지났는데요. 이들 지역이 조정지역으로 추가 지정된 이후에 풍선효과에 대한 기사들이 쏟아져 나오고 있습니다. 해서 이들 기사들을 한번 모아봤습니다. [보도자료-국토부-20.11.19]조정대상지역 지정을 통한 시장안정 기조 강화/경기 김포,부산 해운대·수영·동래·남·연제구,대구 수성구 조정대상지역 지정/12월추가지정 및 해제 https://blog.naver.com/hanchiro/222149358162 수도권 유일의 비규제지역 파주시 한달새 2억 급등 비규제 풍선효과에 '돈뭉치' 몰리는 파주 아파트…한달새 ..
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[20.11.17]서울외곽, 경기도 아파트 매매량 증가/ 강남권 매물 늘었으나 시세하락없어/대출·세금규제 풍선효과 창원,전주,충주등 지방시장 상승/ 경매, 서울 9억원미만 아파트기사읽기 2020. 11. 17. 09:01
'전세쇼크'에 서울 외곽·경기도 아파트 매매량 증가 https://www.yna.co.kr/view/AKR20201116159500003?input=1195m 최근에 크게 뛴 전세가격과 전세 품귀현상등 전세난을 피해 상대적으로 집값이 저렴한 노도강등의 서울외곽이나 김포,파주, 고양시 등의 경기도의 중저가 아파트를 구매하는 수요가 늘어나고 있습니다. 서울 '노도강'·김포·파주·고양 등 거래량 9월 뛰어 넘었다고 합니다. 서울부동산광장, 서울의 아파트 거래량 9월3천770건 → 10월 3천457건, 9월 뛰어넘을 가능성 커, 서울 일부지역 거래량 전월 넘어서 17일 서울부동산광장에 따르면 지난달 서울의 아파트 거래는 3천457건으로 9월 거래량 3천770건에 육박했다. 아직 신고기한(30일)이 남아있는 ..
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[20.06.29] 계룡, 천안 풍선효과/ 분당, 강남 대치 대체 학군지로 부각/ 사유재산 침해 위헌소지 여론/ 30대, 2년간 주택대출 102조 최대/ 용인 수지 보원 리모델링기사읽기 2020. 6. 29. 07:06
수도권 대부분이 규제지역으로 묶이면서 지방 다른 비규제지역이 다시 주목받고 있습니다. 계룡,천안이 풍선효과로 급등하고 있습니다. 이번엔 계룡·천안…비규제지역 또 풍선효과 https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/06/660741/ 2020년 06월 28일 한국감정원이 발표한 주간 아파트 가격 동향(6월 22일 기준)에 따르면 계룡 아파트 매매 가격이 1.2%, 천안시는 0.42% 오른 것으로 나타났습니다. 특히 대전과 인접한 계룡은 지방 비규제지역 가운데 유일하게 매매 가격 상승률이 1%를 넘었습니다. 이는 2012년 5월 7일 한국감정원 주간 동향 통계가 제공된 이래 계룡의 가장 높은 상승률이라고 합니다. 6·17 부동산 대책 이후 규제지역으로 묶인 대전..
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[기사정리]20년6.17대책이후, 김포 풍선효과/ 강남권 토지거래허가구역 지정, 전세대란 예고/ 재건축 단지, 연말 조합설립신청/ 청약 중도금, 잔금대출 소급적용/ 전세52주 상승기사읽기 2020. 6. 28. 09:04
지난 1주간의 6.17대책에 관련된 내용만 뽑아서 정리를 해봤습니다. 풍선효과로 인한 김포, 파주가 상승하였고, 토지거래허가제로 강남권의 전세매물은 사라지고 6월 23일 이전에 매매를 서두르신 분들로 인해 잠실의 매물도 사라졌습니다. 실거주 2년을 해야 하는 재건축 단지들은 집주인이 들어와 살려는 움직임으로 인해 전세입자들이 밀려날 처지가 발생하였습니다. 정부는 6월 22일에 전세자금대출에 대한 예외규정을 발표하였고, 6월 23일에는 청약 중도금 대출과 잔금대출에 대해서 사실상 소급적용을 해버렸습니다. KB부동산에 따르면 이번 규제에도 규제지역의 상승은 막지 못하는 모습을 보이며 경기도에서는 하락하는 지역이 없고, 서울도 금관구, 노도강 중심으로 가격도 급등수준으로 상승하였습니다. 풍선효과로 김포, 파주..