3기신도시
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[KB 증권 보고서]2020년들어 주거용 건축 허가면적대비 착공면적의 비율이 빠르게 증가하고 있습니다.앞으로 수도권 재개발/재건축 활성화가 주택 공급 증가를 이룰 것이라고 합니다.일상 2021. 5. 14. 06:46
2021년 5월 KB증권 보고서에 따르면 2021년 전국 아파트 물량이 39만세대를 기록하면서 중기적 공급 증가 사이클에 진입할 것으로 전망하고 있습니다. 견고한 분양 수요가 유지되는 가운데 시행사와 건설사 모두 신규 사업 발굴 의지가 높아지고 있으며, 서울 도시정비사업의 활성화까지 더해질 수 있는 상황이라는게 그 이유인데요. 그리고 실제 주거용 건축 허가면적과 착공면적을 비교해 보면 2020년에 들어오면서부터 허가면적 대비 착공면적의 비율이 빠르게 증가하고 있다고 합니다. 공급 사이클을 기대하고 있으나 업종 투자에 있어 이전의 주택공급호황기였던 2014년~2016년과는 다르다고 합니다. 2014~2016년은 1. 수도권에서 대규모 택지 공급이 이뤄지던 시기였습니다. 2. 전체 분양 물량에서 ..
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[20.03.25]3기신도시 토지보상 50%, 지장물 조사 진행 난항/ 서울 부동산 시장, 조정장세, 4~5월 이후 다시 상승 시작 전망/ 목동 12단지 안전진단 1차 통과기사읽기 2021. 3. 25. 07:20
'사전청약 3개월 앞으로'…3기 신도시, 지장물조사 난항 https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01325126628986928&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y 3기신도시 토지보상 작업 지연, 소유주 비협조로 지장물 조사 지연 3기신도시 사전청약이 3개월여 앞으로 다가온 가운데 토지보상 작업이 멈추다시피하면서 전체 사업의 일정에 차질이 생길거 같습니다. 한국토지주택공사(LH) 일부직원들의 신도시 예정지 땅투기 의혹이 커지자 소유주들이 보상 작업에 비협조적으로 나오면서 지장물 조사가 지연되고 있습니다. 현재 토지보상 진행 중인 곳, 인천계양·하남교산 2곳, 인천계양 50.5%, 하남교산 53.9% 진행 2021년 03월24일 LH에 따르면 3기 ..
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[21.03.15]LH사태로 3기신도시 일정 차질 우려, 2.4대책 후속법안 상정조차 안해, 지역 토지주 반발 심해 / 평당 1억원 초고가 주택 거래/ 상반기 5만가구 분양 계획기사읽기 2021. 3. 15. 07:17
7월 신도시 사전청약 당첨돼도 '10년간 희망고문'될 우려 https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/03/242392/ "이사까지 왔는데…3기 신도시 청약난민 되는거 아냐?" https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2021/03/242306/ 토지보상률 9%…커지는 3기 신도시 일정차질 우려 인천계양 7월 첫 사전청약인데, 시한부 장관에 LH 사장 '공석' / 與는 후속법안 상정조차 안해 사전청약 41%만 실제 입주한, 10년 전 '보금자리' 지연 악몽 국토부 "청약 일정대로 추진" 3기 신도시 6개지구 토지주 1만 4875명, 안산 장상지구 포함시 2만명 넘을 듯 2021년 03월 14일 LH에 따르면 △인천 계양 △하남..
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[21.01.04]7월, 3기신도시 사전청약시작, 3만 가구 조기 공급/ 서울 아파트거래량 증가/ 탈서울화 지속/ 지방아파트 다시 상승,규제효과 약해/ 공시가 1억미만 투자자 몰려기사읽기 2021. 1. 4. 07:46
서울 아파트 거래량 '꿈틀' 6000건 넘어…2개월 연속 증가 https://www.news1.kr/articles/?4168436 서울 아파트 월간 거래량이 2020년 11월 6000건을 넘어서며, 2개월 연속 증가세를 이어가고 있습니다. 정부의 거듭된 규제에도 불구하고 집값이 오르자 규제에 내성이 생기면서 강남권은 재건축 기대감에 대한 투자 수요가 일어나고 있고, 전세난에 지친 무주택자들이 매수전환에 나서면서 중저가 아파트가 밀집되어 있는 강북권의 거래가 늘고 있다고 분석하고 있습니다. 서울부동산정보광장, 서울 지역 아파트 11월 거래량 6279건(1월1일 기준), 10월부터 다시 매수세 살아나기 시작, 거래량 반등, 집값 상승폭 확대 2021년 01월 04일 서울부동산정보광장에 따르면 최근 집계..
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[보도자료-국토부-20.12.30]남양주왕숙·고양창릉 신도시 교통대책 확정,방향성만 제시,계획 무/왕숙지구, 지하철 9호선 연장, 2028년 개통 목표/창릉지구,고양선,새절역 신설부동산공부 2020. 12. 30. 07:53
국토교통부가 대도시권광역교통위원회 심의를 거쳐 남양주왕숙과 고양창릉 등 신도시 광역 교통 개선 대책을 확정했다고 2020년 12월 29일 밝혔습니다. 3기 신도시 가운데 최대 규모인 경기 남양주 왕숙신도시에 서울 강일동과 하남을 거쳐 지하철 9호선이 연장하며, 2028년 개통을 목표라고 밝혔습니다. 아울러 고양 창릉신도시에는 서울 은평구 새절역으로 이어지는 신규 철도 노선인 고양선이 개통되고, 수도권광역급행철도(GTX) A노선 역사가 만들어 진다고 합니다. 이번 대책은 신도시에서 서울 도심까지 30분대 출퇴근이 가능하도록 대중교통 투자를 확충하는 내용을 담고 있는데요. 남양주왕숙과 고양창릉은 각각 6만6000호, 3만8000호가 들어서는 대규모 택지지구, 3기 신도시 예정지입니다. 이 지역에 교통대책..
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[20.10.29]지분적립형 주택, 할부로 주택 매매/지분적립형1호, 서초구 성뒤마을?/ 하남교산지구 문화재 발굴 지역 50%, 3기신도시 2025년 첫분양 글쎄?/ 50조 보상금부동산공부 2020. 10. 29. 07:36
10억 아파트 2억에 입주?… ‘지분적립형 주택’ 카드는 시장에 먹힐까 https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2020102815478076806 [단독]지분적립형 1호…강남 마지막 ‘판자촌’ 성뒤마을 https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=03391526625937512&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y 2020년 10월 28일 오전 정부서울청사에서 열린 부동산시장 점검 관계장관회의에서 지분적립형 분양 주택을 통해서 30~40대에게 내집마련기회를 주겠다고 언급하였습니다. 지분적립형 분양주택 토지·건물 지분의 20~25%만으로 주택을 분양받아 입주할 수 있는 모델이다. 입주후 공공지분에 대해서는 임대료를 지불하고 ..
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[20.10.08]3기신도시 하남, 과천 인구 증가, 하남교산지구 원룸도 전세가 2배상승/ 양주 옥정신도시 미분양 속출/ 강남 아파트 매매,전세 신고가, 재건축, 비강남권 신고가기사읽기 2020. 10. 8. 07:33
“청약하러 가자”…하남·과천 인구 증가, 파죽지세 https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01292326625930952&mediaCodeNo=257 3기 신도시 등 청약을 위해 거주요건을 채우려는 이주 수요가 늘면서 경기 하남시, 과천시, 남양주시 등지의 인구가 눈에 띄게 증가하고 있다고 합니다. 하남만 하더라도 9월에만 2000여명 늘어났고, 과천도 1년전에 비해 6.8% 상승하였다고 하네요. 사전청약제도 본 청약 1∼2년 전에 아파트를 조기 공급하는 제도로, 당첨되고 나서 본 청약 때까지 무주택자 요건을 유지하면 100% 입주를 보장 받는다. 지금 해당지역으로 이사를 해도 사전청약을 신청할 수 있는 자격이 주어진다. 단, 본 청약까지 의무 거주기간(6개월~2년)을..
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[20.09.10]하남시,전국 아파트 전셋값 상승률1위 / 3기 신도시 청약대기수요 유입계속,전세가격 상승 지속/ 사전청약,무주택기간 5~6년 이상 유지해야/계약갱신청구권 4년보장카테고리 없음 2020. 9. 10. 07:35
경기도 하남시의 전세가격 상승율이 전국 1위를 하고 있다고 합니다. 서울, 수도권에는 7월 31일 임대차법이 시행되면서 전세물량이 대폭 줄어 들면서 전세가격이 전반적으로 상승하고 있는 상황이었습니다. 그렇다고 해서 하남시의 전세가격이 갑자기 상승하면서 전국 1위를 했다는 것은 아닐 것입니다. 지난 1년동안의 통계를 보건데 전국 1위를 한 것인데 이는 이번 임대차3법에 의해 전세가격이 상승한것이 아니라 예전부터 계속 상승세를 이어오다가 최근에 더욱 상승한 것이 아닌가 생각합니다. 이렇게 전세가격이 상승하다 보니 이제 좀 전세가격이 그만 오르지 않을까 생각할 수도 있겠지만 제 생각에는 앞으로 하남시를 포함해서 3기신도시의 전세가격은 앞으로도 더욱 상승할 것이라 생각합니다. 그럼 왜 하남시가 이렇게 전세가..