[20.02.26]20년 3월~5월 전국 아파트 75,840세대 서울 10,423세대 입주예정/ 수도권 3만2639가구, 전년동월대비 감소/ 지방 43,201가구 전년동월대비 감소

2020년 03월 수도권 아파트 입주예정 전년동월대비 감소, 서울 3~5월 사이에 1만가구 입주, 점점 입주예정 물량이 줄어들고 있습니다.

3월 수도권 아파트입주 작년 절반 수준…경기 65% 급감 https://imnews.imbc.com/news/2020/econo/article/5664590_32647.html 3~5월 서울 아파트 입주, 전년 동기 대비 230%↑…전국은 소폭↓ https://www.nocutnews.co.kr/news/5295786 서울 아파트 3~5월 1만가구 입주 https://www.hankyung.com/realestate/article/202002253580i 봄이사철 서울 새 아파트 1만가구 입주…평년 2배 껑충 https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/02/193601/#reple

보도자료 - 국토교통부

'20년 3월~5월 전국 아파트 75,840세대, 서울 아파트 10,423세대 입주 예정 https://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95083599

 

국토교통부(장관 김현미)에 따르면, ‘20.3월~5월(3개월간) 전국 입주 예정 아파트는 5년평균(7.7만세대) 대비 1.7% 소폭 감소한 75,840세대로 집계 되었으며, 서울은 10,423세대가 입주하여 5년평균(0.5만세대) 대비 90.3% 증가, 전년동기(0.3만세대) 대비 230.3% 증가할 것으로 조사되었다. ​ 세부 입주 물량을 보면, 수도권은 ‘20.3월 양천신월(3,045세대), 하남감일(1,930세대) 등 14,029세대, ’20.4월 과천중앙(1,571세대), 부천괴안(921세대) 등 8,918세대, ‘20.5월 시흥대야(3,385세대), 은평응암(2,569세대) 등 9,692세대가 입주할 예정이며, 지방은 ‘20.3월 광주우산(1,660세대), 부산진구(1,379세대) 등 12,032세대, ’20.4월 천안두정(2,586세대), 청주동남(1,407세대) 등 17,035세대, ‘20.5월 청주흥덕(1,634세대), 전주효천(1,370세대) 등 14,134세대가 입주할 예정으로 조사되었다. ​ 주택 규모별로는 60㎡이하 27,766세대, 60～85㎡ 42,698세대, 85㎡초과 5,376세대로, 85㎡이하 중소형주택이 전체의 92.9%를 차지하여 중소형주택의 입주물량이 많은 것으로 조사되었다. ​ 주체별로는 민간 64,820세대, 공공 11,020세대로 각각 조사되었다.

국토교통부에 따르면 2020년 3월부터 5월까지 서울에서 1만 가구 넘는 새 아파트가 입주할 것이라고 발표하였습니다.

최근 5년 평균보다 두배 수준으로 많은 물량이라 기존 주택에서 새 아파트로의 입주 및 전·월세 이동 등 이사 수요가 크게 늘어날 것으로 예상하고 있습니다.

하지만 수도권의 경우에는 전년동월대비 입주예정 물량이 감소한 것으로 나타나면서 수도권의 전세가격이 상승할 것으로 예상됩니다.

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서울 3월 ~ 5월 사이 10,423세대 입주, 5년평균(0.5만세대) 대비 90.3% 증가

서울은 3월 ~ 5월 사이에 10,423세대가 입주하여 5년평균(0.5만세대) 대비 90.3% 증가, 전년동기(0.3만세대) 대비 230.3% 증가할 것이라고 말하였습니다.

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​수도권 3~5월 3만2639가구, 전년동월대비 입주예정물량 감소

수도권 3월 ~5월 사이 32,639세대 입주 예정으로 지방보다 입주예정물량이 적습니다.

3월에 1만4029가구가 입주를 하는 것으로 나타났으며 인천은 입주 물량이 없습니다.​

반면, 부동산정보서비스업체 직방에 따르면 2020년 03월 전국 아파트 입주 물량은 총 1만9천여가구로, 2019년 3월 대비 28% 감소하는 것으로 집계되었고, 2020년 04월 수도권의 아파트 입주 물량은 9천3백여가구로, 2019년 같은 기간에 비해 47% 감소하는 것으로 조사됐습니다.

결국 수도권을 중심으로 전국적으로 아파트 입주 물량이 대폭 감소한 것으로 보여집니다.

구분	수도권 3월	수도권 4월
직방	1만9천여가구 (전년동월 대비 28% 감수)	9천300여가구 (전년 동월대비 47% 감소)
국토부	1만 4029가구	8,918가구

다음달 수도권을 중심으로 전국적으로 아파트 입주 물량이 대폭 감소할 수 있는 것으로 나타났습니다.

부동산정보서비스업체 직방에 따르면 다음달 전국 아파트 입주 물량은 총 1만9천여가구로, 지난해 3월 대비 28% 감소하는 것으로 집계됐습니다.

다음 달 수도권의 아파트 입주 물량은 9천3백여가구로, 지난해 같은 기간에 비해 47% 감소하는 것으로 조사됐습니다.

3월 수도권 아파트입주 작년 절반 수준…경기 65% 급감

https://imnews.imbc.com/news/2020/econo/article/5664590_32647.html

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지방 2020년 3~5월 43,201세대 입주 예정, 전년과 비슷

지방은 43,201세대가 입주를 하면서 지방이 수도권보다 입주물량이 많습니다.

지방은 2019년과 비슷한 수준의 물량이 입주하며 대구, 광주, 충북 등에서 입주가 진행될 예정이라고 합니다.

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3월 입주물량 28% 감소... 전세가격 더 오를까? https://1boon.kakao.com/zigbang/5e4fa0fc89f104270d58b794

 

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수도권 주요 입주예정단지

수도권은 ‘20.3월 양천신월(3,045세대), 하남감일(1,930세대) 등 14,029세대, ’20.4월 과천중앙(1,571세대), 부천괴안(921세대) 등 8,918세대,‘20.5월 시흥대야(3,385세대), 은평응암(2,569세대) 등 9,692세대가 입주할 예정입니다.

구분	수도권 입주예정 단지	총 세대수
20.03월	천신월(3,045세대) 하남감일(1,930세대)	14,029세대
20.04월	과천중앙(1,571세대) 부천괴안(921세대)	8,918세대
20.05월	시흥대야(3,385세대) 은평응암(2,569세대)	9,692세대

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지방 주요 입주예정단지

지방은 ‘20.3월 광주우산(1,660세대), 부산진구(1,379세대) 등 12,032세대, ’20.4월 천안두정(2,586세대), 청주동남(1,407세대) 등 17,035세대, ‘20.5월 청주흥덕(1,634세대), 전주효천(1,370세대) 등 14,134세대가 입주할 예정으로 조사되었습니다.

구분	지방 입주예정 단지	총 세대수
20.03월	광주우산(1,660세대), 부산진구(1,379세대)	12,032세대
20.04월	천안두정(2,586세대), 청주동남(1,407세대)	17,035세대
20.05월	청주흥덕(1,634세대), 전주효천(1,370세대)	14,134세대

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85㎡이하 중소형주택이 전체의 92.9%를 차지, 중소형주택의 입주물량이 많아

주택 규모별로는 60㎡이하 27,766세대, 60～85㎡ 42,698세대, 85㎡초과 5,376세대로, 85㎡이하 중소형주택이 전체의 92.9%를 차지하여 중소형주택의 입주물량이 많은 것으로 조사되었습니다.

주체별로는 민간 64,820세대, 공공 11,020세대로 각각 조사되었습니다.

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서울은 2020년 3월 ~ 5월 사이 10,423세대 입주하면서 5년평균(0.5만세대) 대비 90.3% 증가, 전년동기(0.3만세대) 대비 230.3% 증가한것이라고 국토부에서는 말하고 있습니다.

이 수치만 보면 정말 많이 늘어났나 싶겠지만 2019년 02월 22일 발표한 국토부의 자료에서 보면 서울은 입주물량이 없다고 해도 과언이 아닐 정도로 적었습니다.

서울에 1만세대가 입주예정으로 5년평균 (5000세대) 대비 90% 이상이 증가하였다고 하지만 1만여 세대는 결코 큰 수치가 아니며 오히려 부족한 수치입니다.

그만큼 서울에 공급이 부족하다고 생각합니다.

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그리고 수도권의 경우에는 3~5월 32,639가구가 입주예정이라고 하는데 전년동월대비 입주예정물량 감소한 수치입니다.

2019년 같은 기간 대비해서 보자면 수도권은 41,084 가구가 입주예정이었습니다.

실제 입주 까지의 물량 수치를 비교하진 못하지만 입주예정물량만으로 보더라도 작년 같은 기간 대비해서 볼때 8,445가구나 줄어들었습니다.

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지방도 전년과 비슷한 수치라고 하지만 2019년에는 49,339가구가 입주예정이었고, 올해 2020년 3~5월 43,201세대 입주 예정이라고 발표하였습니다.

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단순비교이긴 하지만 2019년에 비해 공급이 줄어들고 있다는 것을 확인할 수 있습니다.

그리고 서울, 수도권에서 인천을 제외하면 입주물량이 줄어드는 것을 부동산 지인을 통해서 확인할 수 있습니다.

국토부의 입주예정물량을 살펴보면서 앞으로 서울, 경기도, 전국단위의 입주물량을 체크해 보시면서 공급이 줄어들고 있는 것을 확인하실 수 있습니다.