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[20.02.27]마곡 9단지 분양가 4~6억원대/ 주변시세 25평기준 9억 5000만원/ 전매제한10년, 입주 및 거주의무 적용되지 않아/ 3월16일~17일 일반분양 예정기사읽기 2020. 2. 27. 19:19728x90
마곡 9단지가 분양을 준비중입니다. 분양가가 4~6억원대로 "로또청약"이라 불리만 합니다. 단10년 전매제한이지만 입주 및 거주 의무는 적용되지 않는다고 하네요.
드디어 막 오르는 마곡 로또 분양
https://www.sedaily.com/NewsView/1YZ2MXBD65
마곡9단지 962가구 3월 공급… 84㎡ 분양가 6억원대
보도자료 - 서울 주택 도시 공사
마곡 도시개발사업지구 9단지 분양아파트 평균분양가 공개
https://www.i-sh.co.kr/main/lay2/program/S1T294C296/www/brd/m_244/view.do
(신문정정공고 및 문구수정) 마곡 도시개발사업지구 9단지 분양주택 입주자 모집공고
https://www.i-sh.co.kr/main/lay2/program/S1T294C296/www/brd/m_244/view.do
(월간)KB주택가격동향(2020.02)_보고서.pdf1.42MB마곡 도시개발사업지구 9단지 분양가 공개서.pdf0.44MB
서울주택도시(SH)공사가 마곡 9단지에서 962가구 분양
서울주택도시(SH)공사가 마곡 9단지에서 962가구 분양하면서, 분양가는 4~6억원대에 불과해 청약 수요자들의 관심이 집중되고 있습니다.
교통
지하철 5호선 송정역, 마곡역 사이 도보 6~8분
9호선 신방화역 700~800m 도보 10분
방화대로, 공항대로 인접
학군
서울공항초등학교병설유치원, 공진초등학교병설, 예지유치원, 서울마곡유치원
서울공항초등학교, 300m 인접, 공항중, 염창중, 염경중
명덕외고, 양정외고, 공항고
인프라
업무지구 엘지사이언스파크 2020년 완공
LG그룹, 코오롱그룹, S오일 R&D센터
전용면적 59㎡와 84㎡로 구성된 분양주택 962가구, 국민임대·장기전세 567가구를 합해 총 1,529가구로 구성된 소셜믹스 단지
마곡 도시개발지구 9단지는 전용면적 59㎡와 84㎡로 구성된 분양주택 962가구와 국민임대·장기전세 567가구를 합해 총 1,529가구로 구성된 소셜믹스 단지입니다.
분양가상한제가 적용돼 인접한 마곡엠밸리 8단지 시세보다 현저히 낮은 가격으로 책정
분양가는 전용면적 59㎡의 경우 평균 5억885만4,000원으로 최저 4억7,695만9,000원부터 최고 5억2,515만6,000원, 전용면적 84㎡는 평균 6억7,532만3,000원으로 최저 6억3,273만9,000원부터 최고 6억9,750만6,000원 입니다.
공공택지에 분양하는 만큼 분양가상한제가 적용돼 인접한 마곡엠밸리 8단지 시세보다 현저히 낮은 가격으로 책정되었습니다.
구분
분양가 (평균)
최저~ 최고
전용면적 59㎡
평균 5억885만4,000원
4억7,695만9,000원 ~ 5억2,515만6,000원
전용면적 84㎡
평균 6억7,532만3,000원
6억3,273만9,000원 ~ 6억9,750만6,000원
현재 마곡 주변의 아파트 가격은 25평 기준으로 2020년 01월 기준으로 9억 5000만원 정도 입니다.
중소기업 기관 추천 특공/ 마곡지구 9단지/ 서울특별시 강서구 마곡동 일원 / '20. 1. 14.(화) ~ 1. 21.(화) 18:00/ 총7세대/ 공공분양/ SH공사
2020년 02월 26일, 마곡 도시개발사업지구 9단지 962가구에 대해 입주자모집공고, 3월 중 청약 접수 예정
SH공사는 2020년 02월 26일 마곡 도시개발사업지구 9단지 962가구에 대해 입주자모집공고하고, 2020년 03월 중 청약을 접수한다고 밝혔습니다.
마곡지구는 공동주택단지 외 마곡 마이스(MICE), 서울식물원, 산업단지 등이 함께 조성된 도시개발지구로 2013년 1차 분양에 이어 2015년 2차 분양이 완료됐으며, 이번 분양하는 9단지는 3차 분양입니다.
공공주택특별법이 아닌 주택법에 의한 주택 공급 규칙 적용
이 단지는 공공주택특별법이 아닌 주택법에 의한 주택 공급 규칙이 적용된다고 합니다.
해서 신혼부부 특별분양의 경우 2018년 5월부터 실행한 가점제 적용대상이 아니며 예비신혼부부 및 한부모가정은 청약대상에 포함되지 않습니다.
서류 심사시 소득제한범위도 도시근로자 월평균소득의 120%(맞벌이 130%)로 공공주택지구 대비 다소 높습니다,
가구구성원의 자산도 자격요건에서 배제되는 등 적용 기준이 다릅니다.
청약 자격 서울 1년 이상 거주 무주택가구구성원, 1순위 무주택가구 구성원, 주택청약종합저축 가입해 2년 이상, 24회 이상 납입한 경우
청약 자격은 입주자모집공고일 현재 서울에 1년이상 거주한 무주택가구구성원으로 1순위는 무주택가구구성원 전원이 과거 5년 이내 다른 주택의 당첨자가 아닌 청약자 중 가구주이면서 주택청약종합저축에 가입해 2년이 지나고, 월납입금을 24회 이상 납입한 경우입니다.
투기과열지구에 속해 있어 입주자로 선정된 날로부터 10년간 전매 금지, 단 입주의무 및 거주의무는 적용되지 않아.
이 단지는 투기과열지구에 속해 있어 입주자로 선정된 날로부터 10년간 전매가 금지됩니다.
다만 입주 의무 및 거주의무는 적용되지 않는다고 하네요.
특별분양 청약 3월 9일 ~ 10일까지, 일반분양 청약 3월 16일 ~ 18일까지 예정
특별분양 청약은 3월 9일부터 10일까지이며 일반분양 청약은 3월 16일부터 18일까지로 예정되어 있습니다.
당첨자 발표 및 계약체결 2020.03.25.(수) 17:00 이후
당첨자는 청약신청내용과 청약자격 확인서류를 비교하여 적격확인 후 계약체결이 가능하며 기한 내 반드시 자격확인서류를 제출하여 하여야 합니다.
제출기간 내 서류 미제출 시 계약체결 불가, 당첨자 명단관리, 청약통장 효력상실 등의 불이익이 있을 수 있습니다.
※ 공고일 현재 코로나바이러스감염증-19가 확산 중으로 공사로 내방시 개인적인 대책(마스크 착용 등)을 마련하셔서 방문해야 합니다.
코로나19 확산 방지를 위해 견본주택을 온라인상으로만 운영
한편 SH공사는 코로나19 확산 방지를 위해 견본주택을 온라인상으로만 운영한다고 합니다.
견본주택 영상은 유튜브를 통해서도 공개할 예정으로 사이버 견본주택과 전자 팸플릿, 그리고 입주자모집공고문은 공고일부터 서울주택도시공사 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
청약에 당첨되시길 기원합니다.
10년 전매제한이긴 하지만 입주의무나 거주 의무가 없습니다.
당첨받으시고 실거주 하셔도 되지만 그게 여의치 않으시다면 전세로 세입자를 충분히 맞추실 수 있을 겁니다.
이 지역 전세가격도 25평 기준으로 5억원대이거든요.
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