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2019.12.16 주택시장 안정화 방안 (4) - 실수요 중심의 공급 확대 /2020년1.5만호 사업승인완료/ 수도권 30만호 계획/ 신도시교통망확충/ 상한제6개월유예 신속 처리기사읽기 2019. 12. 17. 18:06
2019년 12월 16일 정부가 고강도 부동산 대책을 기습적으로 내놓았습니다. 서울 도심내 공급을 위해, 2020년까지1.5만호이상 사업 승인완료를 추진하고, 수도권 30만호 계획의 조속한 추진을 위해 2020년 하반기에는 주민협의등을 거쳐 토지보상 착수 할 것을 계획하고 있습니다. 【실수요 중심의 공급 확대】 마지막으로 실수요자를 위한 도심내 주택공급도 방식을 다양화하고 속도를 더 내겠습니다. 수도권 30만호 공급계획의 조속한 추진을 위해 지구지정 및 지구계획 수립 절차를 신속히 진행하고, 서울 도심 내 부지 4만호는 패스트트랙 적용을 통해 사업승인을 최대한 앞당기겠습니다. 관리처분인가를 받은 정비사업 단지들이 최대한 분양가상한제 적용유예를 받을 수 있도록 신속한 사업추진을 적극 지원하겠습니다..
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2019.12.16 주택시장 안정화 방안 (3) - 투명하고 공정한 거래 질서 확립 / 민간택지분양가상한제적용지역확대/ 3억이상 자금조달계획서 제출/ 불법전매적발시 10년청약금지기사읽기 2019. 12. 17. 18:01
2019년 12월 16일 정부가 고강도 부동산 대책을 기습적으로 내놓았습니다. 확실히 이번 대책은 상당히 강력합니다. 민간택지 분양가 상한제 적용지역을 추가하였고, 3억원 이상은 자금조달 계획서를 제출해야 합니다. 불법전매적발시 10년간 청약이 금지되며, 임대사업자는 의무가 강화됩니다. 【투명하고 공정한 거래질서 확립】 셋째, 개별거래에 대한 강력한 조사를 통해 시장질서를 교란하는 불법 및 우회행위를 원천 차단하겠습니다. 우선, 정비사업 단지의 고분양가 책정으로 인한 시장 불안요인이 발생하지 않도록 민간택지 분양가상한제 적용지역을 대폭 확대하겠습니다. 집값 상승을 선도한 강남구 등 서울 13개구와 과천‧하남‧광명시의 13개동, 그리고 정비사업 이슈가 있는 성북구 등 서울의 5개구 37개동을 추..
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2019.12. 16 주택시장 안정화 방안 (2) - 주택 보유부담 강화 및 양도소득세 제도 보완/ 종합부동산세 세율상향/ 공시가격,시세변동율 모두반영 /분양권 양도세 주택수 포함기사읽기 2019. 12. 17. 17:53
2019년 12월 16일 정부가 고강도 부동산 대책을 기습적으로 내놓았습니다. 확실히 이번 대책은 상당히 강력합니다. 【주택 보유부담 강화 및 양도소득세 제도 보완】 둘째, 공정과세 원칙에 맞게 종부세를 강화하고, 양도세 혜택은 실거주 중심으로 제한하겠습니다. 종부세율의 경우 고가 1주택자에 대해서는 0.1~0.3%p, 3주택 이상자와 조정대상지역 2주택자에 대해서는 0.2~0.8%p 추가 인상하겠습니다. 조정대상지역 2주택자의 세부담 상한도 3주택 이상자와 동일하게 300%로 확대하겠습니다. 이와 함께 고가주택에 대한 공시가격을 대폭 현실화하여 시가 30억원 이상 아파트에 대해서는 내년도 공시가격 현실화율을 80% 수준까지 상향조정하겠습니다. 단, 1주택 고령자에 대한 공제율을 인상하..
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2019.12.16 주택시장 안정화 방안 (1) - 투기적 대출수요 규제 강화/ 15억원 이상 주담대 금지/ 기존주택 처분기간 1년으로 단축/ 고가주택 시가 9억원으로 규정기사읽기 2019. 12. 17. 17:47
2019년 12월 16일 정부가 고강도 부동산 대책을 기습적으로 내놓았습니다. 확실히 이번 대책은 상당히 강력합니다. 특히 15억 이상 고가주택에 대한 담보대출 불가는 전혀 다른 대책이네요. 【투기적 대출수요 규제 강화】 첫째, 투기지역 및 투기과열지구 내 주택담보대출에 대한 관리를 대폭 강화하겠습니다. 가계, 개인사업자, 법인 등 모든 차주를 대상으로 시가 15억원 초과 아파트에 대한 주택담보대출을 전면 금지하고, 그 외 주택은 시가 9억원 초과분에 대해 주택담보대출 LTV 한도를 40%→20%로 대폭 축소하겠습니다. 현재 금융회사별로 관리되고 있는 DSR 규제는 개별 차주단위로 모든 대출을 통합 관리하는 등 규제를 우회하여 대출을 받지 못하도록 하겠습니다. 주택담보대출을 받기 위한 요건..
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12월분양 4만2000여가구, 일반분양 3만여가구/2.7만여가구 수도권 분양/ e편한세상홍제가든플라츠,개포프레지던스자이/ 힐스테이트푸르지오수원,광명푸르지오센트베르 - 2019.12.02기사읽기 2019. 12. 3. 08:55
2019년 12월 전국에서 4만2736가구(직방기준), 총 4만4,113가구(임대 포함, 오피스텔 제외, 청약접수 기준) (리얼투데이 기준)가 분양에 나선다고 합니다. 이중 일반 분양 물량은 3만431가구(직방), 3만46가구(리얼투데이) 일반분양라고 하네요. 12월 전국 4만2736가구 분양, 전년比 137%↑…수도권서 2.7만 가구 풀린다 https://view.asiae.co.kr/article/2019120208401143352 분양가상한제 지역 내년으로 일부 분양연기 http://www.dailysmart.co.kr/news/articleView.html?idxno=18963 12월 수도권 주택시장 기상도는?…분양시장 ‘맑음’ㆍ거래시장 ‘맑지만 추위’ http://www.cnews.co.kr/u..
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서울 평당 800만원대 / 안암동4가 안암,서대문구 미근동 서소문,가리봉동 효성아파트,안암동3가 대광,종로구 행촌동 대성 / 싸다고 좋은건 절대 아닙니다. - 2019.11.24기사읽기 2019. 11. 26. 15:00
서울에 평당 800만원에 아파트의 기사가 있어 재미로 찾아봤어요 ^^ 기사의 언급한것처럼 막연한재건축기대감으로 접근하지 마세요 평당 1억 뚫은 서울에 800만원대 아파트…값 ‘착한’ 동네 톱5 https://news.naver.com/main/ranking/read.nhn?mid=etc&sid1=111&rankingType=popular_day&oid=025&aid=0002955080&date=20191124&type=1&rankingSeq=1&rankingSectionId=101 서울 성북구 안암동4가 안암아파트 1969년 10월 준공, 1개동 공급면적 56~76㎡, 72가구 구성 56㎡형의 평균 시세는 1억5500만원 2002~2003년 서울 아파트 평균매매가격과 비슷한 수준 서울 서대문구 미근동..
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[19.11.07] 4년 7개월만에 분양가상한제가 부활, 서울 27개동 지정, 관리처분계획인가 이후 단지 26곳 적용 예상 / 흑석동,목동,과천,광명,하남,분당 풍선효과기사읽기 2019. 11. 7. 16:38
2019년 11월 06일 4년 7개월만에 분양가상한제가 부활하면서 서울 27개 동을 지정하였습니다. 방이동 들어가고 목동 빠지고… "엿장수 맘대로" https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=023&aid=0003485161 실수요자 주택구입 미뤄 집값 안정 기대… 공급 위축땐 역효과 https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&oid=020&aid=0003251868 예고했던 '분양가상한제 카드'…서울 집값 정말 안정될까? [김현주의 일상 톡톡] https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LSD&mid=shm&sid1=101&o..