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[20.11.17]서울외곽, 경기도 아파트 매매량 증가/ 강남권 매물 늘었으나 시세하락없어/대출·세금규제 풍선효과 창원,전주,충주등 지방시장 상승/ 경매, 서울 9억원미만 아파트기사읽기 2020. 11. 17. 09:01
'전세쇼크'에 서울 외곽·경기도 아파트 매매량 증가 https://www.yna.co.kr/view/AKR20201116159500003?input=1195m 최근에 크게 뛴 전세가격과 전세 품귀현상등 전세난을 피해 상대적으로 집값이 저렴한 노도강등의 서울외곽이나 김포,파주, 고양시 등의 경기도의 중저가 아파트를 구매하는 수요가 늘어나고 있습니다. 서울 '노도강'·김포·파주·고양 등 거래량 9월 뛰어 넘었다고 합니다. 서울부동산광장, 서울의 아파트 거래량 9월3천770건 → 10월 3천457건, 9월 뛰어넘을 가능성 커, 서울 일부지역 거래량 전월 넘어서 17일 서울부동산광장에 따르면 지난달 서울의 아파트 거래는 3천457건으로 9월 거래량 3천770건에 육박했다. 아직 신고기한(30일)이 남아있는 ..
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[20.11.16]전세 퇴거 위로금 원천징수, 기타소득 20%세율 과세 추진/전세대책 발표 예정, 수도권 임대주택 수만 호 공급,매입임대/ 북위례,세종 분양임박/ 공공재개발 70곳기사읽기 2020. 11. 16. 08:35
세입자가 받는 `전세 퇴거 위로금`에 세금 물리나 https://www.mk.co.kr/news/economy/view/2020/11/1172893/ 집주인이 계약갱신청구권을 행사하거나 하려는 전세 세입자를 원만히 내보내기 위해 퇴거위로금 수천만 원을 지급하면 이를 받은 세입자에게 로또 당첨금처럼 기타소득으로 과세가 가능하다는 정부 해석이 나왔습니다. 하지만 실손해 초과금액에 대한 기준이 애매모호하여 얼마를 과세해야 할지 판단하기 쉽지 않아 보입니다. 지급한 위로금 성격이 위약금 또는 배당금이 아닌 사례금에 해당되면 기타소득으로서 과세 대상이라고 판단된다. 2020년 11월 15일 기획재정위 위원인 추경호 국민의힘 의원실이 기획재정부와 국세청에 `전세퇴거위로금이 과세 근거가 없어 세금 징수를 못하고 ..
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[20.11.14]KB부동산 주택시장동향 조사/전세상승율 축소/ 일산지역 강세,경기 상승유지, 인천 상승 완화,동구 전세 급등 /5개광역시 0.48%상승, 부산 0.68% 급상승부동산공부 2020. 11. 14. 08:13
2020년 11월 09일 기준 주간 KB부동산 Liiv ON 주택시장 동향 조사를 리뷰하면서 제 생각을 정리한 내용입니다. 인사이트라고 할건 없고 그냥 부동산 공부하기 위한 것이니 참고만 해 주시길 부탁드립니다. 아울러 해당 지역에 대해 제가 잘못 이해하는 부분이 있다면 말씀 부탁드릴게요 ^^ 그럼 "KB부동산 주택시장동향 조사 보고서"를 리뷰하겠습니다. 보도자료 - KB부동산 11월 09일 기준 『[주간] KB부동산 Liiv ON 주택시장동향』조사결과 https://onland.kbstar.com/quics?page=C059745&cc=b061785:b061785 조사기준일: 2020년 11월 09일 ■ 부산·대구·대전·울산 매수심리 상승 중, 서울 아파트 전세가격 상승세 유지 - 전세 불안에 부산 등..
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[20.11.13]청약시장 양극화, 지방1순위미달 증가/ 법인 아파트 매물증가, 매매 상승/ 전세대란, 탈서울,경기도 집값 영향/오피스텔청약 35만 7000여명, 3배 증가기사읽기 2020. 11. 13. 07:46
청약 광풍에도 한쪽은 미분양 사태… 왜 이러나 [뉴스분석] http://www.segye.com/newsView/20201112519083 민간택지 분양가상한제 시행을 계기로 아파트 청약시장이 전국에서 뜨겁게 달아올랐지만, 경기도 양주시와 같은 조정대상지역으로 묶인 지역이나 지방 중소도시 에서는 한 자릿수 경쟁률에 그치거나 미달 사태까지 발생하고 있습니다. 이는 고강도 부동산 규제의 학습효과로 소위 ‘똘똘한 한 채’를 선호하는 현상이 두드러지게 나타나고 있기 때문이라고 하네요. 서울 강동구 고덕 아르테스 미소지움 537대 1, 경기하남 감일 푸르지오 마크베르 404.7대 1 청약경쟁률, 과천지식정보타운 평균청약경쟁율 405대 1 12일 부동산 업계에 따르면, 정부의 분양가 규제로 ‘로또 청약’ 기대감..
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[20.11.12]KDI,내년 성장률 3.5→3.1% 하향, 코로나 재유행 영향,고용부진 이어질듯,집값 상승 지속/ 10월 가계대출 10조 넘어/ 5대 은행 건전성 강화, 대출중단기사읽기 2020. 11. 12. 19:00
KDI,내년 성장률 3.5→3.1% 하향…“집값·전셋값 상승 요인 여전” https://news.joins.com/article/23917612 국책연구기관인 한국개발연구원(KDI)이 2021년 한국 경제성장률 전망치를 기존 3.5%에서 3.1%로 하향 전망하였습니다. 주요국들의 신종코로나 감염증 재유행 상황을 반영한 것이라고 하네요. 반면 2020년 올해 성장율은 -1.1%를 그대로 유지하면서 KDI는 국가채무의 가파른 증가에 대해 우려를 표명하고, 재정준칙 도입 필요성에 동의하였습니다. 2020년 올해 성장률 전망 –1.1% 유지 , 2021년 수출개선 불구 내수회복 제한으로 3.1% 성장 전망 KID는 “한국 경제는 2020년에 -1.1%의 역성장을 기록한 후 2021년에는 수출의 개선에도 불구..
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[20.11.12-국토부 보도자료]GTX시대 대표 랜드마크될 환승센터10곳 선정/수원역,양재역,부평역,용인역,의정부역,인천시청역,동탄역,부천종합운동장역,의정부역,인천대입구역부동산공부 2020. 11. 12. 07:04
국토교통부 대도시권광역교통위원회는 ‘GTX 역사 환승센터 시범사업 공모’ 결과 수원역 양재역 등 10개 역사를 선정했다고 11일 발표했습니다. 지금까지 계획되어 있던 환승센터는 철도사업 완료 후에야 건립을 추진해 동선, 출입구 및 대기실 위치 변경 등 환승 편의를 위한 시설 개선이 불가능하다는 지적을 받아왔습니다. 특히 다른 철도 노선으로 환승하거나 버스로 갈아탈 때 10분 이상 이동해야 하는 것도 문제점으로 지적됐다. 이동 시간을 3분 이내로 단축시켜야 한다는 요구가 많았다고 합니다. 해서 이런 점을 개선하기 위해 정부는 2020년 06월부터 5개월 동안 지방자치단체를 대상으로 공모를 하였고, GTX와 철도·버스 간 환승 동선을 연계해 구축하기 위해 진행되었다고 하는데요. 정부는 시범사업을 통해 ..
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[20.11.11]도시재생사업지역, 창신동,숭인동 공공재개발 사업제외 공문 받아, 행정소송 준비/ 전세가격 이중화, 민간등록임대물건, 계약갱신청구권 사용 등 / 비규제지역 상승중기사읽기 2020. 11. 11. 07:35
공공재개발 막힌 창신동, 행정심판 예고 https://www.fnnews.com/news/202011102104577151 2020년 11월 10일 종로구청이 창신동, 숭인동 등에 공공재개발 사업제외 공문을 발송하였습니다 도시재생 사업 추진지역이기에 공모 대상에서 제외된다고 공문을 발송하였는데 해당 지역 주민들은 행정소송을 제기할 듯 합니다. 종로구청, 2020년 11월 10일 창신동, 공공재개발 대상 제외 공문 발송 서울 창신동 공공재개발 추진위원회은 지난 10일, 종로구청으로부터 공공재개발 공모대상에서 제외된다는 공문을 받았다고 11일 밝혔다. 공공재개발사업 후보지 공모 공고 선정 기준에 따라 도시재생 사업 추진 지역은 제외된다는 이유에서다. 도시재생 활성화 사업 1호인 창신·숭인동 행..
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[20.11.10]서울 아파트 매물 품귀, 경매시장 낙찰율 70%, 낙찰가율 111.8% 역대 최고/ 국민 절반 청약통장 가입/ 5대 광역시 모두10억 클럽/ 송파 가락동 리모델링기사읽기 2020. 11. 10. 07:30
서울 아파트 `매물 품귀`에 경매도 후끈…낙찰가율 역대 최고 https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/11/1150001/ 2020년 10월 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가)은 2005년 집계 이래 최고치를 기록했다고 합니다. 최근 경매시장에서는 `100% 현금 조달`이 필요한 15억원 이상 아파트도 물건들도 유찰없이 낙찰받아간다고 하네요. 2020년 10월 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가)은 2005년 집계 이래 최고치 시장에 반하는 지나친 규제로 주택공급을 막고 수요만 늘린 결과 `매물 품귀` 현상이 나타나면서 서울 경매시장마저 뜨겁게 달아오르고 있다. 각종 부동산 규제를 피해 `똘똘한 한 채`에 주택 수요자 관심이 집중되면서 10월 서울 ..