[20.04.11]반포3주구 재건축/ 삼성물산 (구반포 프레스티지 by Raemian), 대우건설(TRILLIANT BANPO) 2파전/ 지하3층,지상35층,17개동,2091가구

HDC현대산업개발의 시공사 선정을 취소한 반포3주구 재건축조합측이 새로운 시공사 선정 입찰을 했네요. 삼성물산과 대우건설의 2파전으로 좁혀졌네요.

막오른 반포3주구 대전...'대우건설 vs 삼성물산' 승자는? http://news.tf.co.kr/read/economy/1789456.htm 프레스티지래미안vs트릴리언트반포…반포3주구 '삼성-대우' 2파전 https://www.news1.kr/articles/?3903405 반포3주구, 입찰 시작 전부터 불꽃 신경전 '후끈' https://newsis.com/view/?id=NISX20200409_0000987927&cID=13001&pID=13000

반포3주구 재건축 사업 서초구 1109 일대 1490가구를 재건축해 지하 3층, 지상 35층, 17개 동, 공동주택 2091가구와 상가 등 부대복리시설을 짓는 사업으로 총공사비는 8087억 원 규모 입니다. 2019년 11월 28일 반포3주구 재건축 조합은 공사비 등의 이유로 HDC현대산업개발의 시공사 선정을 취소하였습니다. 조합은 2020년 06월 중 시공사를 선정한다는 계획이라고 합니다. 9호선 구반포역 역세권으로 세화·세화여고, 반포중 등이 도보권에 있습니다.

[19.12.25]서초구 반포동, 반포주공 1단지 3주구, 반포3주구재건축조합/ HDC현대산업개발 시공사 해지 가결/ 현산과 소송전, 재건축 사업일정 연기 불가피

https://blog.naver.com/hanchiro/221748621525

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2018년 7월 수의계약을 통해 HDC현대산업개발을 우선협상대상자로 선정했던 반포3주구 재건축 조합이 2019년 12월 23일 임시총회에서 HDC현산 시공사 지위를 취소하는 안건을 가결하면서 HDC현대산업개발측과 소송전을 벌이고 있는 상황입니다.

이런 와중에 반포3주구 재개발 조합측은 새로운 시공사를 선정하기 위해서 지난 1월에 7개 대형 건설사에 공문을 발송하였고, 설명회도 개최를 했었습니다.

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그리고 2020년 04월 삼성물산과 대우건설이 입찰보증금을 납부하면서 시공사 선정 경쟁에 돌입하게 되었네요.

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2020년 02월 25일 재건축 사업설명회, 6개 굴지의 건설사 참석

2020년 02월 25일 진행된 반포3주구 재건축 사업 현장설명회에는 10억 원의 입찰보증금을 납부한 삼성물산, 대우건설, 롯데건설, GS건설, 대림산업, 현대건설(보증금 납부순) 등 6개 굴지의 건설사가 참석하였습니다.

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​2020년 04월 10일, 반포주공1단지 3주구 입찰 마감

그릭 2020년 04월 10일 오후 2시 반포주공1단지 3주구 주택재건축정비사업 조합은 입찰을 마감했습니다.

입찰에 참여한 건설사는 대우건설과 삼성물산 두 곳으로 다른 건설사들은 이날 입찰에 참여하지 않았다고 합니다.

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대우건설과 삼성물산 2파전

재건축 대어로 일컬어지는 서울 서초구 '반포주공1단지 3주구' 시공사 선정에 대우건설과 삼성물산 2파전의 구도로 이뤄지게 되었습니다.

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타업체, 다른 사업지 집중, 사업성 문제제기도..

업계에서는 현대건설과 GS건설, 대림산업 등 3개사의 경우 총 공사비 2조원에 육박하는 용산구 한남3구역 수주전에 집중하기 위해 이번 반포3주구에는 참여하지 않을 것으로 내다보고 있습니다.

롯데건설도 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 대응 차원의 원가절감을 선언한 상태라고 합니다.

대림산업	현장설명회 참여 후 다각도로 검토했으나 타 사업지 등 여건을 고려해 불참하기로 결정했다. 한남 3구역 수주 진행중
현대건설	사업성에 문제가 있는 것으로 판단해 안 들어가기로 가닥을 잡았다. 한남 3구역 수주 진행중
롯데건설	다른 사업지에 집중하겠다 코로나 대응 차원 원가절감 선언 상태
GS건설	다른 사업지에 집중하겠다. 한남 3구역 수주 진행중

대림산업 관계자는 "현장설명회 참여 후 다각도로 검토했으나 타 사업지 등 여건을 고려해 불참하기로 결정했다"고 설명했다. 현대건설 관계자는 "사업성에 문제가 있는 것으로 판단해 안 들어가기로 가닥을 잡았다"고 말했다. 롯데건설과 GS건설도 다른 사업지에 집중하겠다는 의사를 전했다.

막오른 반포3주구 대전...'대우건설 vs 삼성물산' 승자는?

http://news.tf.co.kr/read/economy/1789456.htm

업계에서는 현대건설과 GS건설, 대림산업 등 3개사의 경우 총 공사비 2조원에 육박하는 용산구 한남3구역 수주전에 집중하기 위해 이번 반포3주구에는 참여하지 않을 것으로 내다보고 있다. 롯데건설도 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 대응 차원의 원가절감을 선언한 상태여서 불참 가능성이 높다.

반포3주구, 입찰 시작 전부터 불꽃 신경전 '후끈'

https://newsis.com/view/?id=NISX20200409_0000987927&cID=13001&pID=13000

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기호 1번 대우건설, 입찰마감 하루전 입찰보증금, 입찰제안서 제출

대우건설은 입찰마감 하루 전인 2020년 04월 09일 오전 조합 측에 입찰보증금 800억 원(현금 200억 원+이행보증보험증권 600억 원)과 입찰제안서를 제출하며 입찰을 완료하여 건설사 가운데 1순위로 입찰을 마쳐 기호 1번을 부여받았다고 합니다.

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기호 2번 삼성물산, 입찰마감일 이행보증보험증권 600억원, 입찰제한서 제출

삼성물산은 2020년 04월 06일 입찰보증금 가운데 200억 원의 현금 납부를 마치며 수주 참여를 확정 지었고, 10일 오후 1시 20분 이행보증보험증권 600억 원과 입찰제안서를 조합에 내며 기호 2번을 받았다고 하네요.

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​대우건설, 국내 유일무이 브랜드 'TRILLIANT BANPO'

대우건설은 반포3주구만을 위한 국내 유일무이 브랜드 'TRILLIANT BANPO'를 내세우면서 대한민국에서 가장 비싼 아파트인 '한남더힐'을 뛰어넘는 국내 유일의 랜드마크 브랜드를 선보이겠다며 말했습니다.

TRILLIANT BANPO는 반포3주구의 3을 의미하는 'TrI'과 눈부시도록 뛰어남을 의미하는 'Brilliant'의 합성어라고 하네요.

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대우건설, 과천푸르지오써밋(과천주공1단지)'에서 이례적인 대물 변제 조건과 후분양제 도입 경력 있어

대우건설은 2020년 04월 입주를 시작한 '과천푸르지오써밋(과천주공1단지)'에서 이례적인 대물 변제 조건과 후분양제를 도입한 경력이 있습니다.

대우건설은 반포3주구에서 축적된 기술과 경험 등 모든 역량을 총집결한 단지를 선보인다는 방침이다. 앞서 대우건설은 이달 입주를 시작한 '과천푸르지오써밋(과천주공1단지)'에서 이례적인 대물 변제 조건과 후분양제를 도입해 이목을 끌기도 했다. 대우건설 관계자는 "조합의 입찰 지침 완벽 준수를 기본으로 대우건설만의 차별화된 상품, 분양 특화 전략 등 조합원의 이익을 극대화할 수 있는 획기적인 제안들이 준비가 돼있다"고 말했다.

막오른 반포3주구 대전...'대우건설 vs 삼성물산' 승자는?
http://news.tf.co.kr/read/economy/1789456.htm

 

삼성물산, 구반포 프레스티지 by Raemian

삼성물산의 경우 반포3주구 입찰 마감일 '구반포 프레스티지 by Raemian'이라는 콘셉트와 함께 새로 만든 로고를 공개했습니다.

알파벳 B는 'Banpo, Be, Best'를, P는 'Prestige, Pride, Perfect'를, R은 'Raemian'을 의미한다는 게 삼성물산 측의 설명입니다.

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삼성물산, 5년만의 복귀, 반포에 프리미엄 래미안 타운 구축 계획

삼성물산의 경우 2015년 12월 서초무지개아파트 재건축 사업 수주전을 마지막으로 주택정비사업 시장에서 더 이상 수주를 하지 않았는데 5년여 만에 수주전에 뛰어들면서 '래미안'의 복귀가 주목되고 있습니다.

현재 삼성물산은 반포3주구 인근 서초구 신반포15차아파트에도 관심을 가지고 있는 것으로 알려져 있습니다.

삼성물산은 반포에 기존 랜드마크로 자리 잡은 '래미안 퍼스티지', '래미안 원베일리' 등과 함께 프리미엄 래미안 타운을 구축할 계획이라고 하네요.

삼성물산은 래미안의 역량과 삼성의 그룹사 시너지, 안정적인 재무상태 등을 바탕으로 반포3주구를 최고의 랜드마크로 만든다는 계획이다. 삼성물산 관계자는 "반포3주구가 20년 래미안의 정수를 담은 기념비적인 작품이자 랜드마크가 될 수 있도록 최상의 조건으로 입찰에 참여했다"고 말했다.

막오른 반포3주구 대전...'대우건설 vs 삼성물산' 승자는?

http://news.tf.co.kr/read/economy/1789456.htm

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조합측 6월중 총회 열어 시공사 지정할 듯

시공사 선정을 위한 재입찰을 마친 조합은 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)을 피해, 6월 중 총회를 열어 시공사를 정할 것으로 보입니다.

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한편, 신반포15차 아파트 재건축 조합, 시공사 합동 설명회와 총회 개최 일정 또 연기

한편 반포3주구 인근에서 재건축을 진행 중인 신반포15차 아파트 재건축 조합은 시공사 합동 설명회와 총회 개최 일정을 또다시 연기한 것으로 알려졌습니다.

앞서 신반포15차 조합은 코로나19 예방을 위한 고강도 사회적 거리 두기가 한창인 상황에서, 2020년 04월 12일과 2020년 04월 17일 야외에서 시공사 설명회와 총회를 열려고 했다가 연기를 하였습니다.

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코로나사태로 총회일정 밀려 막대한 이자비용, 조합 내부갈등우려 등으로 조합측 서울시에 조기개최 요구

코로나 사태로 총회 일정을 미뤄왔던 신반포15차 조합은 매달 늘어나는 막대한 이자 비용과 조합 내부 갈등 우려 등을 이유로 서울시에 재차 설명회 및 총회의 조기 개최를 요구해 왔었는데 서울시도 조합의 요청이 거듭되자 예외적으로 총회 개최를 허용한 것으로 알려졌으나, 이후 조합 간의 형평성 문제가 불거지면서 총회를 다시 미룬 것으로 보고 있습니다.

한편 반포3주구 인근에서 재건축을 진행 중인 신반포15차 아파트 재건축 조합은 시공사 합동 설명회와 총회 개최 일정을 또다시 연기한 것으로 알려졌다. 앞서 신반포15차 조합은 코로나19 예방을 위한 고강도 사회적 거리 두기가 한창인 상황에서, 오는 12일과 17일 야외에서 시공사 설명회와 총회를 열겠다고 예고해 물의를 빚은 바 있다.

​코로나 사태로 총회 일정을 미뤄왔던 신반포15차 조합은 매달 늘어나는 막대한 이자 비용과 조합 내부 갈등 우려 등을 이유로 서울시에 재차 설명회 및 총회의 조기 개최를 요구해왔다. 서울시도 조합의 요청이 거듭되자 예외적으로 총회 개최를 허용한 것으로 알려졌으나, 이후 조합 간의 형평성 문제가 불거지면서 총회를 다시 미룬 것으로 보인다. 그러나 연기된 일정 역시 정부의 총회 개최 금지 기한(5월18일) 보다 이른 것이어서 논란은 계속될 것으로 예상된다.

프레스티지래미안vs트릴리언트반포…반포3주구 '삼성-대우' 2파전
https://www.news1.kr/articles/?3903405

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반포3주구에 대해서 2019년 12월 말에도 기사정리를 정리했었는데 기존 시공사와의 소송전이 있는 상황에서도 건설사 2군데에서 새로운 시공사 선정에 입찰을 하였네요.

대우와 삼성의 수주전을 보게 되다니 한남 재개발 과 더불어서 재미있는 빅매치이네요.

그런데 총회가 열려야 결정지을 수 있는데 코로나19사태로 인해 연기되는 상황이라 앞으로 더 지켜봐야 겠네요.