서울
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[KB 증권 보고서]2020년들어 주거용 건축 허가면적대비 착공면적의 비율이 빠르게 증가하고 있습니다.앞으로 수도권 재개발/재건축 활성화가 주택 공급 증가를 이룰 것이라고 합니다.일상 2021. 5. 14. 06:46
2021년 5월 KB증권 보고서에 따르면 2021년 전국 아파트 물량이 39만세대를 기록하면서 중기적 공급 증가 사이클에 진입할 것으로 전망하고 있습니다. 견고한 분양 수요가 유지되는 가운데 시행사와 건설사 모두 신규 사업 발굴 의지가 높아지고 있으며, 서울 도시정비사업의 활성화까지 더해질 수 있는 상황이라는게 그 이유인데요. 그리고 실제 주거용 건축 허가면적과 착공면적을 비교해 보면 2020년에 들어오면서부터 허가면적 대비 착공면적의 비율이 빠르게 증가하고 있다고 합니다. 공급 사이클을 기대하고 있으나 업종 투자에 있어 이전의 주택공급호황기였던 2014년~2016년과는 다르다고 합니다. 2014~2016년은 1. 수도권에서 대규모 택지 공급이 이뤄지던 시기였습니다. 2. 전체 분양 물량에서 ..
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[21.04.07]서울 대형 아파트 평균 22억/ 압구정현대 80억, 평당 1억원, 재건축 기대감 상승/ 전국 낙찰가율 82.6% 역대 최고, 서울,수도권,6개광역시 100%넘어카테고리 없음 2021. 4. 7. 07:36
강남 재건축·마용성 단지 신고가 행진… 서울 대형 아파트값 평균 22억 넘었다 https://www.seoul.co.kr/news/newsView.php?id=20210407022029 서울 대형 아파트(전용면적 135㎡·41평 초과) 평균 매매가격 22억원 서울 대형 아파트(전용면적 135㎡·41평 초과) 평균 매매가격이 22억원을 넘었다고 합니다. 2021년 04월 06일 KB국민은행에 따르면 2021년 03월 서울의 대형 아파트 평균 거래가가 22억 1106만원으로 집계됐습니다. 관련 통계를 작성한 2016년 1월 이후 최고 수준이라고 하는데요. 대형 아파트 평균 매매가 강남권 23억 8689만원 VS 강북권 16억 5565만원 강남 지역(한강 이남 11개구)의 대형 아파트 평균 매맷값은 2..
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[21.04.06]중대형 추첨제 물량 전년동기 대비 24% 줄어/ 수도권 미분양 역대 최저치,경기 양주시 97%급감/ 서울 중저가 아파트 급등, 지방과 격차 심화 10억VS1억기사읽기 2021. 4. 6. 07:25
중대형 추첨 물량 씨말랐다… 2분기 ‘4분의 1토막’ https://www.fnnews.com/news/202104051819576732 전국 1411가구 중 서울은 ‘0’ / 정비사업 규제 강화에 물량 없어 / 코로나 장기화에 대형평수 선호 / 청약시장 과열로 무주택자 등 / 전용 85㎡ 초과 추첨제 몰려 전용 85㎡를 초과, 추첨제 물량 전년동기 대비 4분의 1토막 아파트 청약시장에서 귀한 대접을 받는 추첨제 물량(전용면적 85㎡ 초과)이 사라지고 있습니다. 2021년 04월 05일 부동산 업계와 부동산114에 따르면 2·4분기 전용 85㎡를 초과하는 아파트 분양 물량은 전국 1411가구에 그친 것으로 나타났습니다. 2021년 2·4분기 중대형 아파트 분양 물량은 전국 1411가구로 2020년 같..
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[21.03.23]서울 집값 조정중, 매도자매수자 관망세/ 거래량 절벽, 서울 입주물량 전년대비 절반이하/ 강남 매도호가는 진행중/서울, 입주장 효과 사라져, 자가거주비율 80%기사읽기 2021. 3. 23. 07:34
"일단 지켜보자"…서울 집값, 조정 국면 돌입하나 https://newsis.com/view/?id=NISX20210322_0001379017&cID=10401&pID=10400 한국 부동산원, 2.4대책 발표 이후 6주 연속 상승폭 둔화 서울 집값 상승세가 둔화하고, 시세보다 수천만원 낮은 매물들이 속속 나오면서 서울 집값이 조정 국면에 들어간 것 아니냐는 전망이 나오고 있습니다. 한국부동산원 주간 아파트 동향에 따르면, 서울 아파트값은 정부의 2·4 공급 대책 발표 이후부터 6주 연속 상승 폭이 둔회되었다고 밝혔습니다. 정부의 2·4 공급 대책 발표 이후 서울 집값 상승세가 주춤하고, 주택 거래가 급감하고 있고, 매수문의도 줄어들었다고 하네요. 매도자와 매수자간의 숨고르기 장세 현재 일정 호가..
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[21.03.21]KB부동산 매도매수지수/매수우위지수 전국 86.5/서울,경기 하락/100이상 6곳/전세수급지수 전국 하락, 5대광역시-인천 상승/ 매매증감율 경기,인천,부산 상승부동산공부 2021. 3. 21. 08:23
"KB부동산 주택시장동향 조사"의 자료를 근거로 각 시도별 매수자 와 매도자 지수를 차트화하였습니다. 03월 15일 기준 『[주간] KB부동산 Liiv ON 주택시장동향』조사결과를 바탕으로 만들어졌습니다. KB부동산의 차트를 살펴보면서 전국적인 시장 동향을 파악하고자 공부하기 위해서 포스팅하고 있습니다. 통계를 살펴보시더라도 각 지역별로 세분화하여 보지 못하는 것이기에 제 의견은 그냥 참조만 하시길 바랍니다. 2021년 03월 15일 기준 『[주간] KB부동산 Liiv ON 주택시장동향』조사결과 보도자료 - KB부동산 03월 15일 기준 『[주간] KB부동산 Liiv ON 주택시장동향』 조사결과 https://onland.kbstar.com/quics?page=C059745&cc=b061785:b0..
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[21.02.11]한국 부동산원,2.4공급대책 미미, 서울 중저가,신축 아파트 상승세 지속/ 경기도 외곽 지역 상승세 퍼져, 안산,의왕,양주,고양,동두천 등/ 지방 상승세 지속기사읽기 2021. 2. 11. 10:10
서울 아파트 매맷값 상승 주춤…2·4 공급 대책 영향 https://newsis.com/view/?id=NISX20210210_0001336833&cID=13001&pID=13000 '특단의 공급대책' 효과?…서울·경기 아파트값 상승률 소폭 축소 https://view.asiae.co.kr/article/2021021100563384514 2·4대책 효과?…전국 아파트 매매·전세가 상승 폭 축소 http://news.tf.co.kr/read/economy/1842674.htm 1.6억짜리가 두달새 3억···역대급 대책에도 '계속 오르는 집값' https://www.sedaily.com/NewsView/22IHO6K7JE 2021년 02월 108일 기준, 부동산원 주간 아파트가격 동향 통계에 따르면 서울은..
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[21.01.16]KB부동산 주택시장동향 조사/서울 아파트 매매가격 약보합,경기도 상승율확대, 고양시 일산서구 2%상승, 고양시 전반 1% 상승/ 전세하락지역없음,전세 상승률 증가부동산공부 2021. 1. 16. 18:49
2021년 01월 11일 기준 주간 KB부동산 Liiv ON 주택시장 동향 조사를 리뷰하면서 제 생각을 정리한 내용입니다. 그럼 "KB부동산 주택시장동향 조사 보고서"를 리뷰하겠습니다. 보도자료 - KB부동산 1월 11일 기준 『[주간] KB부동산 Liiv ON 주택시장동향』 조사결과 https://onland.kbstar.com/quics?page=C059745&cc=b061785:b061785 조사기준일: 2021년 01월 04일 ■ 서울아파트 매매가격 변동률 전주대비 유사, 경기도 상승폭 확대 - 서울 아파트 매매가격 상승률 유사(0.39%->0.38%), 경기도 확대(0.49%->0.65%) - 경기도 일부지역 매매가격 상승률 1% 이상 높게 상승(일산동구 2.66%, 덕양구 1.62%) *지수..
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[21.01.10]KB부동산 매도매수지수/매수우위지수 100 넘는 곳 4곳, 서울,경기도,대전,제주/규제지정 효력/ 지방 매매상승율, 매수우위지수 감소/ 서울,수도권 상승부동산공부 2021. 1. 10. 09:08
"KB부동산 주택시장동향 조사"의 자료를 근거로 각 시도별 매수자 와 매도자 지수를 차트화하였습니다. 01월 04일 기준 『[주간] KB부동산 Liiv ON 주택시장동향』조사결과를 바탕으로 만들어졌습니다. KB부동산의 차트를 살펴보면서 전국적인 시장 동향을 파악하고자 공부하기 위해서 포스팅하고 있습니다. 통계를 살펴보시더라도 각 지역별로 세분화하여 보지 못하는 것이기에 제 의견은 그냥 참조만 하시길 바랍니다. 2021년 01월 04일 기준 『[주간] KB부동산 Liiv ON 주택시장동향』조사결과 보도자료 - KB부동산 2021년 01월 04일 기준 『[주간] KB부동산 Liiv ON 주택시장동향』조사결과 https://onland.kbstar.com/quics?page=C059745&cc=b0617..