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[20.06.15] 충북 청주 갭투자 활발/ 2020년 1분기 전국 아파트 거래 20~30대, 28% 차지/ 정부, 21번째 부동산대책 내놓을 듯기사읽기 2020. 6. 15. 07:32
2019년 12.16부동산 대책 이후 서울을 떠난 투자자들이 지방으로 몰리고 있습니다. 청주는 지금 투자 열기가 한창이네요. "1억 있으면 7억 집주인"…정부 이번엔 '갭투자' 잡는다 https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2020061416022787283 충북 청주에 투자자들이 본격적으로 들어가기 시작한 건 2019년 하반기부터라고 기사에서 언급하고 있습니다. 실제로 2019년 12월의 거래건수가 급격히 늘어나는 것을 확인할 수 있습니다. 청주 흥덕구 공인중개사무소 관계자는 "지난해 8~9월쯤 외부 투자자들이 하나둘씩 내려와서 갭 3000만~4000만원을 끼고 집을 사기 시작했다"며 "전국을 돌며 3억원대 아파트가 남아있는 곳을 찾다가 청주까지 내려왔다고 했다"고 전하고 ..
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[기사정리]정밀안전진단 / 재건축 첫단계/ 성산시영 10억 클럽 가입/ 목동 6단지 안전진단검사 통과/ 목동6단지 시작, 목동신시가지 재건축 본격화/ 목동 지구 단위계획 전환 해야기사읽기 2020. 6. 14. 14:38
2020년 06월 12일 양천구청에 따르면 목동6단지가 한국시설안전공단 적정성 검토에서 D등급(조건부 재건축)을 받아 최종적으로 정밀안전진단을 통과했습니다. 정밀안전진단은 총 A~E등급이 있는데 D등급 이하를 받으면 `건물 구조가 안전하지 못하다`는 것이 인증돼 재건축을 할 수 있게 되어있는데 재건축을 하기 위한 사실상 첫 관문을 통과한 것이지요. 아마 이번 6단지의 안전진단 검사 통과는 목동의 다른 단지들도 안전 진단 검사에도 상당한 영향을 미칠 것이라고 생각합니다. 그런데 이미 재건축을 할 수 있다는 재건축의 단계를 통과한 것만으로도 상당한 호재로 받아들여지면서 재건축 인증(?)단지들의 매매 호가가 올라가고 있습니다. 그래서 이번에 기사정리를 통해서 재건축이 뭔지와 성산 시영, 목동 재건축 단지..
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[20.06.13]남양주퇴계역 군부지 LH통한 주거지 개발/ 광양센트럴자이, 약2만명 몰려/ 서울 아파트 매매수급 지수 100.8 매도자우위/ 유동성의 힘, 부동산 시장 움직여기사읽기 2020. 6. 13. 08:36
남양주 퇴계역 부분 군부지를 LH를 통해서 주거지로 개발이 된다고 하네요. 남양주 퇴계원 軍부지, LH가 'IT·주거단지'로 개발 https://www.hankyung.com/realestate/article/2020061217731 국방부가 경기 남양주시 퇴계원역 일대에 있는 군 부지 24만2000㎡를 LH(한국토지주택공사)를 통해 개발하기로 했습니다. 2019년 1월 국유재산 토지개발 계획을 내놓은지 1년반에 LH위탁 개발 신청 예정 2019년 1월 기재부에서 국유재산 토지개발 선도사업지 11곳 중 하나로 국유재산 개발계획을 내놓은지 1년반만에 2020년 06월 12일 국방부는 기획재정부에 경춘선 퇴계원역 일대 군부지를 LH에 위탁해 개발하겠다고 신청할 예정이라고 밝혔습니다. 국방부는 이 지역에 ..
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[20.06.12]홍남기부총리,부동산추가규제 언급/ 안산,화성,인천등 비규제지역 오름세 뚜렷/ 대전,세종,충북 청주등 상승세/ 서울 아파트 상승 반등/ 서울 3억원대 아파트 감소기사읽기 2020. 6. 12. 07:31
2020년 06월 11일 홍남기 부총리님이 경각심을 갖고 집값 상승을 지켜보고 있다고 발언하면서 추가규제에 대한 얘기가 나오네요. 지역 안 가리고 꿈틀대는 집값…추가 규제 카드 ‘만지작’ http://biz.khan.co.kr/khan_art_view.html?artid=202006112119005&code=920202 홍남기 부총리님이 2020년 06월 11일 ’제6차 비상경제 중앙대책본부(경제중대본) 회의’에서 "최근 서울, 수도권 규제 지역의 주택가격 하락세가 주춤하고 비규제지역의 가격상승세도 지속 포착돼 정부는 경각심을 갖고 예의 점검 중"이라고 말해습니다. 그러면서 “규제지역이든 비규제지역이든 필요한 조치는 다 할 것”이라고 말하였습니다. 이에 국토부 관계자도 “시장 상황을 좀 더 면밀하게 검토..
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[20.06.10]도시생활주택, 오피스텔 분양 늘어나/ 수도권, 대도시 중심 낙찰가율 상승/ 층간소음 사후 확인제 도입/ 투기과열지구 재건축, 사실상 복등기 인정/ 반전세 늘어나기사읽기 2020. 6. 10. 07:14
최근 재개발, 재건축 정비사업장에서 아파트 대신 도시생활주택, 오피스텔로분양하고 있습니다. 분양가 규제가 덜하기 때문에 높은 분양가에 분양할 수 있어서라고 하는데요. 분양가 규제 때문에...아파트보다 오피스텔 늘린다 https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2020052715224297308 서울 내 정비사업장들이 사업성을 높이기 위해 아파트 물량 중 일부를 도시형생활주택, 오피스텔 등으로 전환하고 있습니다. 도시형생활주택과 오피스텔이 아파트 대비 분양가 규제에서 자유롭기 때문이라고 합니다. 그렇다 보니 같은 단지더라도 아파트 대비 도시형생활주택 등의 분양가가 높아지는 현상이 나타날 수 있다는 전망이 나오고 있습니다. 재개발·재건축 정비사업장, 아파트 대신 도시형생활주택으로 전..
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[20.06.09]전국 신축 아파트 평균 전세가율 76.6%, 서울 전세가율 86.3%/ HUG, 둔촌주공 3.3㎡당 2천910만원 통보, 조합측 갈등심화/ 르엘 신반포 파크애비뉴기사읽기 2020. 6. 9. 07:15
전국 신축 아파트의 평균 전세가율 76.6%, 서울 전세가율은 86.3%라고 합니다. 서울 분양가 10억원 아파트의 경우 전세를 놓게 된다고 할때 필요자금은 2억원을 넘지 않네요. 분양가 10억 아파트, 당장 내 손에 1억5000만원 있으면 산다 https://news.joins.com/article/23796576 원문 기사 서울 전세 레버리지를 활용한 분양대금 조달 유리해! https://1boon.kakao.com/zigbang/5edd976417371c537f414cc8 직방이 입주한 지 1년이 지나지 않은 전국 신축 아파트의 분양가 기준 전세가율(분양가 대비 전셋값 비율)을 분석한 결과, 서울의 경우 전세가율은 86.3%로 1억 3700만원만 있으면 되고, 전국평균적으로 전세가율이 76.6%로 ..
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[20.06.08] 6억, 9억원 문턱거래 예년보다 늘어/ 서울내 6억원, 9억원 아파트 매물 줄어들고 있어/ 서울 전세대란 예고 5가지 요인/ 전매제한 예정 지역 청약 몰려기사읽기 2020. 6. 8. 07:24
대출규제나 보유세 부담을 줄이기 위해 6억원, 9억원, 15억원 등 특정 가격을 넘기지 않기 위해 5억9900만원, 8억9900만원, 14억9900만원 등으로 거래되는 문턱거래가 예년보다 늘어나고 있다고 합니다. 매도-매수 치열한 눈치싸움…'8억9990만원' 문턱거래 잇단 출현 https://newsis.com/view/?id=NISX20200605_0001049315 서울 아파트값이 10주만에 하락세가 그치고 있는 상황에서 매도자와 매수자간 눈치싸움은 치열하다고 합니다. 집주인은 호가를 높이는 반면, 매수 희망자들의 관망세도 확대되는 모습속에서 예년보다 '문턱거래'가 크게 늘어나고 있다고 합니다. 서울 아파트 매매시장 특정 거래가격을 소폭 하회하는 수준에서 계약이 체결되는 '문턱거래' 늘어나 202..
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[20.06.05]목동5단지 1차 안전진단 통과/서울 아파트 10주만 보합, 주요단지 하락 반전 오르는 분위기/ 광교 중흥S클래스 52평 21억 기록/LH단지 상가 낙찰가율 높아기사읽기 2020. 6. 5. 07:41
목동 5단지도 1차 안전진단 통과를 했습니다. 그리고 다음주 목동 6단지 2차 안전진단 결과가 나온다고 하네요. 목동 재건축 또 '호재'... 5단지도 1차 안전진단 '통과' https://www.sedaily.com/NewsView/1Z3WBTI4QT 재건축을 추진 중인 서울 양천구 목동 5단지가 1차 정밀안전진단에서 양천구청에서 D등급의 조건부 통과를 통보 받았다고 하네요. 이제 2차까지 통과하면 재건축을 추진할 수 있게 되었네요. 목동5단지 1986년 준공돼 올해 34년 차로 재건축 허용 연한(30년)을 충족한 상태다. 총 36동 1,848가구 규모의 대단지다. 양정고·한가람고 등이 가깝고 목동 학원가와도 인접했다. 목동 내에서도 교육환경이 우수한 곳이다. 2020년 04월 현황상에서는 목동 신..