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[20.04.28]강남4구 전세가격 상승, 공급부족, 집주인 월세선호/ 신한은행 금융생활보고서, 고가 아파트 대출금 대비 집값 상승률 더 높아/ 5월기준 분양물양 4만8558가구기사읽기 2020. 4. 29. 07:24
코로나19 장기화에 따른 매매가격 하락과는 달리서울 전세가격은 0.02% 상승하고 있습니다. 강남4구의 전세가격이 계속 오르고 있는데, 전세매물이 부족하다 보니 가격이 오름세를 유지하고 있다고 합니다 "전세 매물이 없다"…코로나19 불똥 튄 서울 전세시장 '불안' https://newsis.com/view/?id=NISX20200427_0001007509&cID=13001&pID=13000 전세보다 월세를 선호하는 집주인들이 많아지면서 중소형 전세 매물이 귀해지고 있습니다. 서초구의 경우 중소형 아파트 전세가격이 꾸준히 오르고 있고 있다고 하네요. 전세물건이 없다 보니 계약이 이뤄지지 않고 있다고 합니다. 한국감정원의 주간 아파트 가격동향(지난 20일 기준) 조사결과에 따르면 서울 전세가격은 0.02% ..
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[20.04.27]주산연 주택시장 U자형 경기침체 전망/ 중소기업 기관추천, 중소기업 장기재직자/ 2020년 분당구 -0.38% 하락, 경기도 4.9% 상승/ 지방 청약 호황기사읽기 2020. 4. 28. 07:08
주택산업연구원이 코로나19로 인한 국내 주택시장이 U자형 경기침체를 겪을 것이라고 전망하였네요. 1~2년간 급락후 점진적인 회복세를 보일 것이라고 전망하였습니다. "주택시장, 코로나19로 U자형 침체 온다" http://www.wowtv.co.kr/NewsCenter/News/Read?articleId=A202004260020&t=NN 주택산업연구원(주산연)이 코로나19로 인해 국내 주택시장이 U자형 경기침체를 겪을 것이라고 전망하였습니다. 주산연은 최근 주택시장 전문가를 대상으로 `코로나19에 따른 주택시장 전망` 설문조사를 진행했는데 조사 결과에 따르면 과거 금융위기 이후에 나타났던 U자형 침체가 올 것으로 내다보는 이들이 많다고 발표하였습니다. 설문에 응한 주택사업자와 시장전문가 중 50.8%가 `..
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재건축 매입 임대 10년 공공임대 아파트 공가 세대 일반 분양 - 수원,안양 / 한국주택토지공사 / 수원 권선SK뷰, 수원 천천푸르지오, 수원 화서위브하늘채 안양 석수 한양수자인부동산공부 2020. 4. 27. 06:12
안녕하세요. 치로입니다. 기관추천 중소기업 특별공급에 대해서 주로 다뤘는데 이번에는 좀 다른 물건을 소개할까 합니다. 혹시 10년 임대 전환 분양 주택에 대해서 들어보셨는지요? 재건축매입임대로 10년공공임대를 한 물건에 대해서 공가(공실)인 상태로 일반분양을 하는 물건입니다. 즉, 10년 동안 임대 이후 분양전환되는 아파트로 1차로 임대인에게 기회를 주지만 상황이 여의치 않아서 분양을 포기한 물건들이 종종 나오게 되는데 이를 LH가 일반에게 공개하여 분양하게 되는 것을 말합니다. 이번에 경기도 안양·수원에서 10년 공공임대 후 분양전환을 신청하지 않은 가구에 대해 일반분양을 실시하는데 LH공사가 진행하는 물건입니다. 근데 이 분양물건이 심상치 않네요. 분양가가 시세보다는 5,000만~1억5,00..
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[20.04.25]서울 전매금지 분양권, 부부간 증여, 예외 / 분양권증여 권리, 취득세 없어, 계약금만으로 증여, 부부간 증여 6억원까지 증여세 없어/ 60세이상 5년보유시기사읽기 2020. 4. 25. 10:18
인장원의 부동산 노트에서 분양권일때 부부간 증여를 하는게 좋다는 취지의 기사가 있어 정리해봤습니다. 10억 로또 분양권 증여 땐 3억 이득···또다른 '부부의 세계' https://news.joins.com/article/23762865?log=NewsLetterS23762865&cloc=joongang|newsletter|star 서울은 분양권 전매금지, 부부간은 예외적으로 허용 서울에서 분양가의 20%를 내고 계약한 후 아내에게 절반을 증여해 명의를 부부 공동으로 바꿀 수 있습니다. 서울에서 입주 때까지 분양권 전매(매매·증여 등)가 금지돼 있지만 부부간에는 예외적으로 허용되고 있기 때문입니다. 그렇다 보니 새 아파트 가격 급등과 분양가 규제로 시세차익 기대감이 커지면서 강남에서 부부간 분양권 쪼개기..
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[20.04.24]서울 서부권 원종-홍대입구간서부광역철도,지하철2호선청라연장사업,신안산선복선전철/ 강남3구 고가시장 위축, 재건축 약세/ 수도권 상승세 여전/ 법인 부동산 양도세 회피기사읽기 2020. 4. 24. 07:07
서울 서남권 주택시장이 주거여건이 빠르게 개선되었고, 각종 개발 사업과 교통망 확충으로 남다른 관심을 받고 있습니다. 특히 강서구와 영등포구는 정비사업이 가장 활발하다고 합니다. 불황에도 활발한 개발호재… 서울 서남권 주택시장 ‘방긋’ https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2020042317188064074 서울 서남권 주택시장이 주거여건이 빠르게 개선된 데다 각종 개발사업 및 교통망 확충 등의 호재가 이어지면서 남다른 관심을 받고 있는데 그중에서 강서구와 영등포구가 정비사업이 가장 활발하게 이뤄지고 있다고 합니다. 2020년 04월 24일 서울시 클린업시스템에 따르면 본격적인 사업의 진행을 알리는 사업시행인가 절차 및 이후 단계를 밟고 있는 사업장이 ▲강서구 15..
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[20.04.22]04월 수출액 전년 동월보다 26.9%급감/ WTI 5월인도분 선물 전장대비 300%폭락, 원유 6월물의 슈퍼 콘텡고 주의/ 서울 3월 매수세 60대이상 증가기사읽기 2020. 4. 23. 15:25
2020년 04월 01~20일 수출액이 전년 동월보다 26.9% 급감, 전년 동기 대비 반도체(△14.9%), 승용차(△28.5%), 석유제품(△53.5%), 무선통신기기(△30.7%), 자동차 부품(△49.8%) 등은 감소 추락하는 반·차·석… 현실이 된 수출 절벽 http://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0924134352&code=11151100&cp=nv 보도자료 - 관세청 ’20년 4월 1일 ∼ 4월 20일 수출입 현황 https://www.customs.go.kr/kcs/na/ntt/selectNttInfo.do ㅇ (4.1.∼4.20.) 수출 217억 달러, 수입 252억 달러로 전년 동기 대비 수출 △26.9%(79.9억 달러↓) 감소, 수입 △18..
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[20.04.21]강남3구,용산 15억초과 아파트 거래비중 감소/ 9억-15억이하 아파트 거래 비중 증가/ 2019년, 서울 거래 중 증여9.7%/ 성동,영등포,동작 신흥부촌 부상기사읽기 2020. 4. 22. 07:27
2019년 12.16대책이후 15억 초과 아파트 거래는 줄어든 반면, 9억초과-15억이하 아파트 거래비중은 강남을 제외하면 증가한 것으로 나타나고 있다고 합니다. 강남3구 아파트값 주춤… 마·성·영 뜬다 https://www.seoul.co.kr/news/newsView.php?id=20200421020010 [종합] 변화하는 서울 아파트 시장··· 강남의 대중화와 신 강남인 '마‧영‧성‧동' 등장 http://cnews.getnews.co.kr/view.php?ud=2020042009131217625cca1ceafd_16 자금 조사하자 현금 대신 부동산 줬다?… 서울 아파트 증여 급증 https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2020042013288050749 "집 ..
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[20.04.20]디딤돌,버팀목 대출금리 0.25%,0.2%인하, 청년버팀목 5월8일 시행/ 신규 코픽스 연동 주택대출 금리 은행별로 사상 최저 수준/ 이번주 5200여 가구 분양기사읽기 2020. 4. 21. 07:23
국토부에서 한국은행 기준금리 인하등에 따라 5월 18일부터 주택구입자금 대출(디딤돌)과 전세자금 대출(버팀목)의 금리를 각각 0.25%p, 0.2%p 인하할 계획이라고 밝혔습니다. 아울러 청년버팀목 상품은 금리 인하 및 대상을 확대하여 지원(5.8. 시행)하겠다고 하네요. 보도자료 - 국토교통부 디딤돌·버팀목 대출금리가 낮아집니다! https://www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95083791 국토교통부(장관 김현미)는 한은 기준금리 인하* 등에 따라 5월 18일부터 주택구입자금 대출(디딤돌)과 전세자금 대출(버팀목)의 금리를 각각 0.25%p, 0.2%p 인하할 계획이라고 밝혔다. 아울러 청년버팀목 상품은 금리 인하 및 대상을 확대하여 지원(..