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[20.10.16]매매계약서에 세입자 갱신청구 명시 방안 추진/ 강남구 매매상승율 한국감정원 -0.01% VS KB부동산 0.27%/전국 아파트 입주물량 전월대비 30% 감소기사읽기 2020. 10. 16. 07:40
임대차법에 무너진 전월세 시장… 곳곳서 “나도 홍남기” 발동동 https://www.donga.com/news/Economy/article/all/20201016/103448065/1 매매계약서에 세입자 갱신청구 명시해야 https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/10/1058779/ 대출과 세금 등 부동산 규제로 기존에 전세 매물이 줄고 있던 상황에서 2020년 07월 말 임대차법까지 시행되면서 전세대란이 야기되고 있습니다. 점차 안정될 것이라는 정부의 주장과는 달리 집주인-세입자간 분쟁이 늘어가는 가운데 기존 세입자가 계약갱신청구권을 행사했는지, 포기했는지 등의 의사를 계약서에 명시하는 방안이 추진된다고 합니다. 전세 낀 집을 매매할 때, 기존 세입자 ..
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[20.10.15]신혼부부·생애최초 특별공급 소득요건을 완화, 무주택 신혼가구의 92% 특별공급 청약, 40대 이상 소외/ 분당파크뷰 84㎡ 16억돌파, 경기도 매매 가격 상승중기사읽기 2020. 10. 15. 07:42
달라진 특공 소득기준, 청약 전략 어떻게 짤까 https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2020101416230575737 정부가 2020년 10월 14일 신혼부부·생애최초 특별공급 소득요건을 완화하기로 하면서 무주택 신혼가구의 92%가량이 특별공급 청약 수혜자가 될 것으로 전망하고 있습니다. 정부, 신혼부부·생애최초 특별공급 소득요건을 완화, 무주택 신혼가구의 92% 특별공급 청약 수혜 예상 정부가 2020년 10월 14일 신혼부부·생애최초 특별공급 소득요건을 완화하기로 하면서 무주택 신혼가구의 92%가량이 특별공급 청약 수혜를 입게 됐다. 국토부는 민영주택의 경우 6만 3000가구, 공공분양은 8만 1000가구에 새로 특공 청약 기회가 생기고, 무주택 신혼부부 99만 800..
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[20.10.14]공공재개발 공모, 한남1,장위9,흑석2 / 서울시 준주거 용적율 500%신설 추진/ 하남 교산, 경전철 대신 3호선 연장 추진, 부천 대장, 홍대원종선 연장 대두기사읽기 2020. 10. 14. 07:39
공공재개발 예상 밖 열기… “후보지 떨어질라” 몸 사리는 조합 https://www.fnnews.com/news/202010131831014839 서울시에 따르면 공공재개발 공모신청을 한 구역은 한남1, 장위9, 흑석2 등 총 3곳으로 확인되었고, 사전의향서를 제출한 곳은 7~8곳이라고 합니다. 정비지구 중심으로 참여의사를 밝히고 있는데 혹시 떨어질까봐 주민 동의율에 대해서 입조심하고 있다네요. 공공재개발 LH(한국토지주택공사)나 SH(서울주택도시공사) 등 공공이 사업시행자로 참여하는 재개발 사업이다. 새 아파트의 조합원분을 제외한 물량 중 일부를 공공주택으로 짓는 대신 △인·허가 절차 간소화 △분양가상한제 면제 △종상향 등의 혜택을 준다. 정부가 추진하는 공공재개발이 높은 참여 열기를 보이면서 희망..
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[20.10.13] 서울, 전세제로,전세입자,계약갱신청구권 사용/ 노도강,금관구 집값상승율 높아/ 10월말, 수도권 모든 주택거래 자금조달계획서 내야/ 24번째 부동산 대책 나오나기사읽기 2020. 10. 13. 07:08
500가구 넘는 아파트에 ‘전세 제로’…“입주 2년차 아파트 씨 말랐다” https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01302166625932592&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y 정부가 전월세상한제, 계약갱신청구권 도입 등 개정된 주택임대차법 으로 인해 전세매물 사라져 서울 아파트 전세난이 좀처럼 진정될 기미를 보이지 않고 있다. 정부가 전월세상한제, 계약갱신청구권 도입 등 주택임대차법을 개정하면서 초기엔 혼란이 있어도 시간이 지나면 전세난이 수그러들 것이라는 예상이 빗나갔다. 가을 이사철을 맞은 세입자의 불안감은 갈수록 증폭되고 있다. 전세난이 가중된 결정적 이유는 재계약 기간이 도래하면서 이동하는 전세입자보다 2년 더 연장 전세난이 가중된 결..
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[20.10.12]9월 전세대출 역대급 증가, 신용대출 우려/ 연말, 전국 등록임대주택 46만7885가구 말소예정/ 서울 중대형 아파트 매매가 상승/ 전국 아파트 중위가격 4억돌파기사읽기 2020. 10. 12. 07:20
치솟은 전셋값에 5대은행 9월 전세대출 역대급 증가 https://www.yna.co.kr/view/AKR20201010041100002?input=1195m 2020년 9월 말 기준 전세대출 잔액은 지난해 말과 비교하면 18조7천91억원(23.3%)나 많아졌다고 합니다. 새 임대차보호법 시행 등으로 전세 매물이 급감해 거래 자체는 많지 않지만, 전셋값이 치솟으면서 전세대출 증가폭이 급등한 것으로 풀이하고 있습니다. 지난 3개월간 전세대출 증가폭이 2조원대를 기록하는 등 전세대출이 급증한 것은 전셋값 상승 때문이라는 해석이 나오고 있는 와중에 최근 고객이 보증료까지 내야 하는 전세대출에 비해 금리가 더 낮은 신용대출로 전세보증금 증액분을 해결하는 경우가 많아졌다는 시중은행 설명을 감안하면, 전세대출 증..
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[20.10.08]3기신도시 하남, 과천 인구 증가, 하남교산지구 원룸도 전세가 2배상승/ 양주 옥정신도시 미분양 속출/ 강남 아파트 매매,전세 신고가, 재건축, 비강남권 신고가기사읽기 2020. 10. 8. 07:33
“청약하러 가자”…하남·과천 인구 증가, 파죽지세 https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=01292326625930952&mediaCodeNo=257 3기 신도시 등 청약을 위해 거주요건을 채우려는 이주 수요가 늘면서 경기 하남시, 과천시, 남양주시 등지의 인구가 눈에 띄게 증가하고 있다고 합니다. 하남만 하더라도 9월에만 2000여명 늘어났고, 과천도 1년전에 비해 6.8% 상승하였다고 하네요. 사전청약제도 본 청약 1∼2년 전에 아파트를 조기 공급하는 제도로, 당첨되고 나서 본 청약 때까지 무주택자 요건을 유지하면 100% 입주를 보장 받는다. 지금 해당지역으로 이사를 해도 사전청약을 신청할 수 있는 자격이 주어진다. 단, 본 청약까지 의무 거주기간(6개월~2년)을..
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[20.10.06]1년짜리 임대차계약 맺으면 임대료 5% 인상, 국토부 사실아니다/ 과천정보지식타운,1698가구 분양, 과천 푸르지오 오르투스,어울림 라비엔오, 르센토데시앙기사읽기 2020. 10. 6. 07:42
"1년짜리 임대차계약 맺으면 임대료 10% 인상 가능" https://www.hankyung.com/realestate/article/202010053312e 등록임대 2년 10% 인상 가능? 국토부 "사실 아니다" https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2020100519452793682 2020년 10월 05일 박상혁 더불어민주당 의원이 국토교통부에서 제출받은 등록임대사업자제도 관련 질의회신에서 국토부가 "임대차계약을 1년 단위로 한다면 임대료를 2년 동안 10% 증액할 수 있다" 라는 답변이 나왔습니다. 하지만 해당 기사에 대해 저녁에 다시 국토부에서 반박하는 설명보도가 나왔네요. 임대차계약을 1년 단위로 한다면 임대료를 2년 동안 10% 증액할 수 있다 5일 박상..
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[20.09.30]산본 신도시 리모델링, 산본 우륵 첫 조합 설립, 분당 무지개 4단지 등 수평·별동 증축 리모델링/ 속초·고성·서산·통영, 미분양관리지역 제외, HUG 기준완화기사읽기 2020. 9. 30. 08:05
속도내는 1기 신도시 리모델링…산본우륵 첫 조합 설립 2020년 09월 29일 정비 업계에 따르면 경기 군포 산본신도시의 우륵아파트가 최근 리모델링 조합 창립총회를 성공적으로 완료했다고 합니다. 산본신도시의 첫 리모델링 조합 설립 단지가 되었네요. https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/09/1006536/ 산본신도시의 첫 리모델링 조합 설립 단지, 신본신도시 우륵아파트 산본, 분당, 일산 등 수도권 1기 신도시 노후 아파트 단지들의 리모델링 사업이 속도를 내고 있다. 29일 정비 업계에 따르면 경기 군포 산본신도시의 우륵아파트가 최근 리모델링 조합 창립총회를 성공적으로 완료했다. 이 단지는 산본신도시의 첫 리모델링 조합 설립 단지가 됐다. 1994년..