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[20.09.28]서울 월세, 전세 앞질러/ 노원,양천,구로 급등/ 서울아파트 급매물, 신고가 거래 혼재/ 전세낀 물건 안팔린다/ 등록임대주택 의무기간 절반 넘긴 물건나올수도기사읽기 2020. 9. 28. 07:38
[단독] 월세, 사상 처음으로 전세 앞질렀다 서울 아파트 임대차 시장에서 월세(반전세 포함)가 전세 물량을 앞질렀다고 합니다. 임대차2법으로 인해 전세의 월세화가 가속화되면서 전체 임대차 거래중 반전세 비중이 최고치를 찍었다고 하네요. https://www.hankyung.com/realestate/article/2020092764821 서울 아파트 임대차 시장에서 월세(반전세 포함)가 전세 물량 앞질러, 전월세 상한제, 계약갱신청구권제 등 새 임대차보호법 시행 영향, 전세의 월세화 가속화 서울 아파트 임대차 시장에서 월세(반전세 포함)가 전세 물량을 앞지른 것으로 나타났다. 저금리 기조가 지속되는 데다 전·월세상한제 계약갱신청구권제 등 새 임대차보호법이 지난 7월 31일부터 시행된 영향이다. ‘전세..
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[20.09.25]서울9억이하오름세지속/목동9단지 안전진단 탈락/한강맨션 재건축 시동/금천구 대한전선 자리 900가구/ 한국자산신탁, 신길우성2차·우창아파트 재건축 사업시행자 지정기사읽기 2020. 9. 25. 09:03
9억 이하 중소형 오름세 지속…안 꺾이는 서울 아파트값 https://www.hankyung.com/realestate/article/2020092482441 7·10대책 11주째…떨어지지 않는 서울 아파트값 https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/09/989744/ 서울 아파트 7.10대책 이후에도 가격이 하락하지 않고 한국감정원 기준 0.1~0.2%씩 계속 상승중에 있습니다. 그리고 전세가격은 서울 65주째, 경기도 59주째 상승중입니다. 전국 아파트값 전주 0.08%→ 0.09% 오름폭 확대, 수도권(0.06%→0.07%), 지방(0.10%→0.11%) 모두 상승 전국 아파트값은 전주 0.08%에서 0.09%로 오름폭이 확대됐다. 수도권(0.06%→0..
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[20.09.24]서울 25개구 평균아파트 가격 6억원 넘어/ 상가임대차법 개정안 법사위 통과, 한시적 6월 연체시 임차인 퇴거 못해/ 반포3주구 재건축 부담금 4억대/ 세종 거래기사읽기 2020. 9. 24. 07:17
사라지는 서민주택… 서울 25개구 모두 아파트 평균값 6억 넘었다 서울 전역의 34평 기준 매매 평균 가격이 6억이 넘었습니다. 심지어 경기도 중에서도 6곳도 6억원이 넘었습니다. 이에 대해서 6억원 이하 주택담보대출 기준에 대해 현실화 해야 할 필요성이 대두되고 있습니다. https://www.chosun.com/economy/real_estate/2020/09/24/Y2I5ZCL6DNFRHHZCU33N43FVIQ/?utm_source=naver&utm_medium=original&utm_campaign=news 서울 전역에서 34평형(전용면적 84㎡) 아파트의 평균 가격이 6억원 돌파 서울 전역에서 34평형(전용면적 84㎡) 아파트의 평균 가격이 ‘서민 주택’ 기준인 6억원을 돌파한 것으로 나..
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[20.09.23]정비사업 심의건수 줄고,심의소요기간 늘어,서울 공급부족 예고/서울 오피스텔,원룸 전세가격 상승/전월세 전환율 2.5%인하,월세 품귀 예고/ "거래완료" 표기못해기사읽기 2020. 9. 23. 07:20
[단독] 정비사업 심의 1/3토막…서울 공급부족 예고편 공사비 검증등 제도변화로 인해 서울의 정비조합심의건수는 2017년 이후 3년새 건축,사업,관리처분인가는 28건으로 줄어들었고, 심의소요기간은 2배로 늘어났습니다. https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/09/979511/ 서울 재건축·재개발 정비사업 심의 건수가 근 3년 만에 3분의 1로 급감, 심의건수 줄어 재개발,재건축을 통한 공급물량 줄어 주택수급에 문제 생겨 서울 재건축·재개발 정비사업 심의 건수가 근 3년 만에 3분의 1로 급감한 것으로 드러났다. 심의 건수가 줄어들면 그만큼 재개발·재건축을 통한 공급 물량이 줄어 향후 주택 수급에 문제가 생긴다. 심의를 하는 데 소요되는 기간 역시 매년 ..
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[20.09.22]2017년이후 서울 6억 이하 아파트 29.4%로 급감, 9억원 이상 아파트 급증/서울,제목없음증여 급증 거래 급감, 매물잠김 현상 심화/ 2020년 역대급 거래량기사읽기 2020. 9. 22. 07:49
文정부 3년동안…서울 6억 이하 아파트 67.3%→29.4% 급감 2017년 이후 서울, 수도권에 6억원 미만 아파트는 이제 29.5%밖에 남지 않았네요. 그에 반해 9억원 이상 고가 아파트의 비중이 상당히 많이 늘어났습니다. https://www.hankyung.com/realestate/article/202009210909e 6억원미만 아파트 29.4%로 급감, 6억 초과 32.8%→70.6%, 9억초과 15.7%→39.8%, 15억 초고가 아파트 3.9%→15.2%로 증가 2020년 09월 21일 국민의힘 김상훈 의원이 한국감정원(2017년 5월~2020년 6월)의 3년간 서울 아파트 매매 시세현황을 분석한 결과에 따르면, 서울에서 시세 6억원 이하 아파트 비율은 문 대통령 취임월인 2017년 ..
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[20.09.21]청약공급물량 8,855가구, 서울 0가구 / 전세수급지수, 수도권 273주내 가장 심각, 전세부족/전세, 매매 가격 상승/ 한남2구역 사업시행인가 신청/ 잠실진주 건설 심의 보류기사읽기 2020. 9. 21. 07:27
이번주 8,855가구 공급…서울은 3주째 '0' 민간택지 분양가상한제로 분양 일정을 미루는 단지들이 늘어나면서 서울 분양이 3주 연속 ‘0건’을 기록했습니다.규제로 인한 공급절벽이 현실화되고 있습니다. https://www.sedaily.com/NewsVIew/1Z7XH9K54F 2020년 09월 20일 닥터아파트에 따르면 21일부터 26일까지 청약 물량은 전국 12곳 8,855가구로, 견본주택은 7곳 오픈예정일고 합니다. 당첨자 발표는 19곳, 당첨자 계약은 15곳인데 지역별로 보면 서울서 이번 주 청약을 진행하는 단지는 한 곳도 없다고 하네요. 아파트 거래 최악의 가뭄인데…전세도 매매도 가격은 상승 서울의 아파트 매매건수는 역대 최저치를 기록하고 있는 반면에 전세품귀로 인해 전세가격이 상승하고..
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[20.09.17]서울 강북3.3㎡당 아파트 평균매매가 3000만원 돌파/ 리모델링 추진단지, 대기업 입찰 경쟁/서울 부동산 2030 늘고 4050 줄어/ 대토보상, 면적 확정안해기사읽기 2020. 9. 17. 07:42
[속보] 서울 강남·강북 아파트 3.3㎡당 가격 격차 좁혀졌다 KB부동산 리브온 자료를 분석한 결과에 따르면 2020년 08월 한강 이북 14개 구의 3.3㎡당 아파트 평균 시세는 3088만원으로 3000만원을 돌파했습니다. 같은 달 한강 이남 11개 구의 3.3㎡당 평균 아파트 매매 시세는 4345만원으로 강남과 강북의 아파트 가격 격차는 1257만원이라고 하네요. https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/09/956869/ 서울 한강 이북의 3.3㎡당 아파트 평균 매매가 3000만원 돌파, 한강 이남과의 가격 차이를 소폭 좁혀 서울 한강 이북의 3.3㎡당 아파트 평균 매매가가 3000만원을 돌파하면서 한강 이남과의 가격 차이를 소폭 좁힌 것으로 조사됐다. 1..
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[20.09.16]다주택법인 급매물 적어 /재건축단지 매수문의 늘어/ 서울 재개발 건축 심의 완화 추진/ 마포 염리 4,5구역 사업추진/ 서울문산고속도로 11월 개통 예정기사읽기 2020. 9. 16. 07:32
다주택 · 법인 조였는데 급매물 적은 까닭은?[부동산360] 다주택,법인 급매물이 나오지 않은 것은 지금 팔아봐야 재산세, 종부세 등으로 이득이 없기 때문에 2021년 5월까지 시장상황에 맞춰서 내놓기 때문이라고 합니다. 더욱이 서울의 "똘똘한 한채"의 경우에는 다주택, 법인 매물이 상대적으로 적기도 하구요. http://biz.heraldcorp.com/view.php?ud=20200915000199 다주택자, 법인, 임대사업자 규제로 급매물 나올 듯 하나 세금때문에 나오지 않아, 가격 하락 전환이 쉬이 나타나지 않고 있어. 서울 고가 아파트 시장의 가격이 좀처럼 하락 전환되지 않고 있다. 정부가 6·17 대책과 7·10 대책을 통해 다주택자와 법인, 임대사업자를 규제함에 따라, 급매물 출현 등 정..