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[20.07.24]서울시,여의도,압구정 재건축절차 진행 제안, 국토부 미온/ 공공 재건축 사업 대상지 물색/ 재건축 기대감 커져/ 행정수도 이전 발언, 세종시 급등기사읽기 2020. 7. 24. 07:21
2020년 07월 21일 주택공급 2차회의에서 서울시는 재건축 절차 진행하자 했지만 국토부는 미온적 반응을 보였다고 하네요. [단독] 서울시 "여의도·압구정 재건축 절차 진행하자" https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/07/755689/?utm_source=naver&utm_medium=newsstand 정부 주택공급확대방안을 조만간 발표할 예정인 가운데, 서울시 재건축아파트 규제를 풀어 공급을 늘리자고 정부에 거듭 제안 정부가 주택공급확대방안을 조만간 발표할 예정인 가운데, 서울시가 재건축아파트 규제를 풀어 공급을 늘리자고 정부에 거듭 제안한 것이 확인되었다고 하네요. 2020년 07월 15일 정부 주택공급TF 1차회의에 이어 최근 열린 2차 회의에서도 서..
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[20.07.23]재개발,재건축 주택 임대사업자, 멸실로 임사자 재등록 불가로 세제혜택 받을 수 없어,정부 예외적용 검토하지 않아/ 둔촌주공, 7월말에 분상제 전에 분양신청할 수도기사읽기 2020. 7. 23. 07:24
재개발, 재건축 주택 임대사업자인 경우 정비사업으로 주택이 멸실돼 아파트로 바뀌면 임대사업자 재등록이 불가능해 세제혜택을 받을 수 없게 되는데 정부는 현재 이들에 대해 예외 적용 가능성을 배제하고 있어 임대사업자들의 불만은 커지고 있습니다. "정부에 배신당했다"..재개발·재건축 임대사업자의 분노 https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2020072116271721253 재개발, 재건축 주택 임대사업자는 정비사업으로 주택이 멸실돼 아파트로 바뀌면 임대사업자 재등록이 불가능해 세제혜택을 받을 수 없어 7.10 보완대책에서 민간주택 임대사업자를 폐지한다고 한다고 발표하였고, 이에 재개발, 재건축 주택을 임대사업자로 등록한 분들은 정비사업으로 주택이 멸실돼 아파트로 바뀌면 임대사업자 재..
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[20.07.22]서울 노후 임대 아파트 용적율 샹향, 고층 재건축 / 개포주공1단지, 디에이치퍼스티어아이파크, 2만5,991명 신청 / 노원 롯데캐슬 시그니처, 2만5천464명기사읽기 2020. 7. 22. 06:56
정부가 노후 임대아파트의 용적율을 최대 400%까지 상향, 재건축하여 7만가구를 추가로 공급하는 방안을 추진중이라고 하네요. [단독] 서울 노후임대아파트 `고층 재건축` https://www.mk.co.kr/news/realestate/view/2020/07/746715/?utm_source=naver&utm_medium=newsstand 노후 임대아파트 재건축이 조만간 정부가 발표할 서울 주택공급 확대 방안에서 핵심 대안으로 나올 듯 합니다. 이는 정부가 미래 세대를 위해 개발제한구역(그린벨트)을 해제하지 않기로 결정하면서 이 방안이 도심 주택 공급의 유력 대안으로 부상하고 있다고 전하고 있습니다. 임대아파트 용도, 현행 일반주거 2·3종에서 준주거(용적률 400%) 용도로 상향 조정, 최대 7..
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[20.07.21] 국방부, 태릉 골프장 주택 부지 공급 방안 논의/ 3기신도시, 자족기능강화 위해 기업특혜줘야/ 정부 주택공급 방안 확대 검토/ 2020년 상반기 청약경쟁률 상승기사읽기 2020. 7. 21. 07:18
한국경제TV에서 건국대학교 심교언 교수님께 3기 신도시 공이 서울 집값 완화를 위한 확실한 대안이 될 수 있을지 물어봤네요. 신도시 자족기능 강화를 위해 기업들이 이전할 수 있는 현실적인 대안 마련이 필요하다고 말씀하시네요. 결국 일자리가 가장 중요하죠. 심교언 교수 "3기신도시 자족용지 과도…보완 필요" http://www.wowtv.co.kr/NewsCenter/News/Read?articleId=A202007200398 건국대 부동산학과 심교언 교수님께서는 3기 신도시 공급이 1년 앞으로 다가온 가운데 서울 집값 완화를 위한 확실한 대안이 되기 위해서는 신도시 자족기능 강화를 위해 기업들이 이전할 수 있는 현실적인 대안 마련이 필요하다고 조언했습니다. 1기 신도시 200만호 공급, 상당한 정책 효..
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[20.07.20]규제풍선효과, 오피스텔 수요자 몰려/ 다세대,단독주택 수도권 거래량 최다/ 공공임대주택사업 종부세 부담 급증/ 2021년서울 아파트 입주 물량, 2만가구대로 줄어기사읽기 2020. 7. 20. 07:06
대출이나 전매 제한이 강화되고, 청약시장 문턱이 높아지는 등 아파트 분양이 까다로워지면서 오피스텔로 눈을 돌리는 수요자들이 늘고 있고. 실제로 최근 오피스텔 청약 열기는 뜨겁습니다. 강화되는 아파트 규제… 오피스텔로 눈 돌리는 수요자 증가 https://dailian.co.kr/news/view/905940 요즈음 만점에 가까운 아파트 당첨 가점에 청약 문턱은 높아지고 대출 규제로 아파트매입도 만만치 않은 와중에 대체 상품으로 오피스텔이 주목받고 있습니다. 2020년 06월 정부의 21번째 대책이 발표된데 이어 한 달도 되지 않아 추가 대책이 발표되면서 규제로부터 비교적 자유로운 오피스텔을 선점하려는 투자자들의 움직임이 빨라지고 있다. 2020년 6.17 부동산대책, 경기 10개 지역, 인천 3개 ..
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[20.07.17]변동금리 1%대 주담대 등장, 금리우대 정책 지켜야, 현실은 2%초반 금리로 봐야/ 전세가격 급등, 임대차3법 영향 커/ 임대사업자 폐지 정책, 소급적용 반발기사읽기 2020. 7. 17. 07:07
2020년 6월 코픽스 사상 최저 수준을 기록하면서 연 1%대 금리의 주택담보대출 시대가 열렸습니다. 농협이 신규 코픽스 기준 주담대 금리를 1.96~3.57%로 조정하였다고 하네요. 초저금리에 年 1%대 주택담보대출 등장 https://www.asiae.co.kr/article/2020071611105649427 농협, 공무원 1%대 대출…하나, 다자녀 우대 https://www.mk.co.kr/news/economy/view/2020/07/731332/ 코픽스 정기예금, 정기적금, 상호부금, 주택부금 등 8개 은행이 자금을 조달한 수신상품의 금리를 가중평균한 값이다. https://blog.naver.com/hanchiro/221406211044 2020년 07월 15일 은행연합회가 발표한 6월 ..
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[20.07.16]주택공급 확대방안, 3기신도시 용적율 상향/ 그린벨트 해제 논의, 당정 공식 발언/ 서울시 반값아파트,토지임대부분양 추진/ 서울시 그린벨트 해제 반대 입장문 발표기사읽기 2020. 7. 16. 07:24
정부가 주택공급 확대방안을 마련하고 있으나 3기 신도시 용적률 더 높여 수용 인구 확대하는 걸로 가닥을 잡고 있는 것이 외에는 딱히 없는거 같네요. 2년전'도심 고밀도개발'과 비슷하고, 재건축 등 정비사업 규제·35층 룰 완화 등이 빠지면 시장 기대감이 낮아질 듯 합니다. [단독] '고밀주거지역' 신설···4기 신도시 대신 3기에 3만여 가구 늘린다 https://www.sedaily.com/NewsView/1Z5BAURM9O/GB01 2020년 07월 15일 서울시청에서 ‘주택공급확대 실무기획단 1차 회의’가 열렸습니다. 1차 주택공급 실무기획단 회의에서 국토부의 한 관계자는 “중장기적인 주택공급물량을 확대하기 위해 중앙정부와 지자체가 그간 운영해온 제도 틀을 벗어나 전향적인 방안을 검토할 예정”이라고..
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[20.07.15]7·10이전 계약 주택, 취득시점 따라 기존 취득세율 적용/다주택 세금폭탄‧임대차 3법 전세 불안/ 1+1 분양, 전매제한으로 팔지도 못해/ 임대보증료 1년유예기사읽기 2020. 7. 15. 07:16
7.10대책에서 정부는 일반매매는 시행일 후 3개월, 분양은 3년 내 취득해야 하며 일시적 2주택은 처분 기간 내 매각하면 취득세 중과 배제하겠다고 합니다. 7·10 이전 계약한 주택, 취득시점 따라 기존 취득세율 적용 https://www.yna.co.kr/view/AKR20200714155800530 2020년 07월 14일, 행정안전부는 정부의 '7·10 주택시장 안정 보완대책' 중 취득세 인상과 관련해 대책 발표 전에 계약을 체결한 경우 일정 기간 내 취득을 완료하면 현재 세율을 적용하도록 경과조치를 둘 계획이라고 밝혔습니다. 보도자료 - 행정안전부 일시적 2주택자는 취득세가 중과되지 않습니다. https://www.mois.go.kr/frt/bbs/type010/commonSelectBoardA..